주택관리업자 선정 입찰공고

  공동주택관리법 제7조 및 같은 법 시행령 제5조, 국토교통부 고시 제2018-614호에 의거

  당 아파트의 주택관리업자를 선정하기 위하여 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요  

 1) 단 지 명 : 힐즈파크푸르지오2단지아파트

 2) 소 재 지 : 경기도 하남시 세미로1길11(풍산동)

 3) 단지규모 : 7개동 456세대 관리면적 47,158.0873㎡, 기타 부대 및 복리시설 일체

 4) 난방방식 : 지역난방

 5) 경비,청소 운영방식: 위탁관리  

2. 계약기간 :  2019.10.15. ~ 2022.10.14.(3년)

3. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 : 제한경쟁입찰[적격심사제]

4. 입찰참가자격

 1) 국토교통부고시 제2018-614호 제18조(참가자격의 제한)에 해당되지 않는 업체

 2) 자본금 7억 이상인 업체

 3) 입찰서 제출 마감일로부터 최근 3년간 1000세대 10개 단지 이상 관리실적 있는 업체

5. 제출서류(번호순으로 제출)

 1) 주택관리업등록증 사본 1부

 2) 사업자등록증 사본 1부

 3) 법인등기부등본, 사용인감계 각 1부

 4) 국세 및 지방세 완납증명서 각 1부

 5) 평가배점표에 따른 제출서류 각 1부

    - 신용평가등급 확인서

    - 행정처분유무확인서

    - 기술인력현황

    - 관리실적현황(입찰공고일 기준 시.군.구에서 발급된 관리실적증명서 및 참가자격에

       명시된 해당 단지 입주자대표회의의 직인이 날인된 관리실적증명서 첨부)   

    - 보유장비현황

 6) 회사소개서 및 당 아파트 관리운영계획서, 협력업체와의 상생협력계획서 각1부

 7) 입찰서,산출내역서,법인인감증명서,입찰보증금(입찰금액의 5%에 해당하는 현금,공제증권,보증증권)

    - 상기 7)번 항목에 해당하는 서류는 필히 별도 밀봉하여 제출 바랍니다.

    - 대리인 입찰의 경우 필히 [별지 제1호 서식]에 명시된 사용인감계 및 위임장 각 1부를 작성하여 첨부.

6. 서류접수 및 개찰일시,장소

   1) 서류마감일시 : 2019년 8월 30일 18:00까지 (방문 및 우편접수)

   2) 접  수  처 : 힐즈파크푸르지오2단지아파트 관리사무소

   3) 개 찰 일 시 : 2019년 9월 1일 14:00 이후

   4) 개 찰 장 소 : 힐즈파크푸르지오2단지아파트 입주자대표회의실

7. 선정방법 및 낙찰자 선정

 1) 국토교통부고시에 의거하여 공고한 적격심사표에 따라 입주자대표회의에서 평가하여 업체를

    선정하고 개별 통보함.

 2) 제출된 서류 심사시 미비 또는 하자가 판명될 경우 해당업체는 업체선정에서 제외한다.

 3) 국토교통부고시 제2018-614호에 따른 적격심사제로 선정하되 동일점수가 2개 업체 이상인

    경우 추첨으로 결정한다.

8. 입찰관련 유의사항

 1) 상기에 명시되지 않은 사항은 국토교통부고시 제2018-614호와 당 아파트 관리규약에

    의거 입주자대표회의에서 결정하며, 입찰 이전 및 이후에도 업체 선정과 관련하여 어떠한

    이의도 제기 할 수 없다.

 2) 무효인 입찰이 있는 경우에는 입주자대표회의 또는 관리주체가 해당 입찰자에게 전화, 팩스,

    문자 등으로 입찰 무효의 이유를 통보한다.

 3) 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 서류상 허위사실이나 위반내용 발견될 경우에는

    계약이 체결된 이후라도 즉시 취소한다.

 4) 입찰가격 산출방법 및 기준이 공고에 첨부한 산출내역서 및 입찰서 양식에 의함.

    당 아파트 입주자대표회의에서 제공한 서식을 사용하지 않는 해당 업체는 업체선정에서

    제외한다.

 5) 주택관리업자의 입찰가액은 부가가치세를 제외한 금액으로 한다.

 6) 국토교통부 고시 2018-614호 제31조에 따른 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항 :

    입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 100분의 5 이상을 입찰보증금으로 납부하여야 한다.

    낙찰자가 계약의 체결을 거절하였을 때는 납부한 입찰보증금은 발주처에 귀속한다.

    입찰보증금은 현금, 공제증서 또는 보증서로 납부하여야 한다.

 7) 기타 문의 사항은 당 아파트 관리사무소 ☎(031-796-2426)로 문의 바랍니다.

첨 부  1) 입찰서 1부

       2) 산출내역서 1부

       3) 적격심사제 표준평가표에 따른 세부 배점표 1부

       4) 주택관리업자선정 적격심사 평가내용 총괄표 1부

2019년 08월 20일

힐즈파크푸르지오2단지아파트 입주자대표회의 회장(직인생략)

【별지 제1호 서식】

                                                                210㎜×297㎜(일반용지 60ｇ/㎡)

[별지 제2호 서식]

산 출 내 역 서

    ※ 작성 시 유의사항 

    1. 본 산출내역서의 금액기재란의 항목 중 무표시 또는 “0”, “ㅡ”등의 불명확한 기재가 있을 경우

      당 입찰내역서는 인정되지 않으며, 안정적이고 효과적인 관리를 위하여 각 항목별 ㎡당 단가가 1원 미만인

      경우 무효로 한다.

   2. 월간 위탁관리수수료의 항목별 월간금액은 단가에 관리면적을 곱한 금액으로 하고,

      월간 위탁수수료(월간 항목별 금액의 합계)가 소수점 금액이 나올시 소수점이하 절사(버림)한다.

   3. 내역서의 입찰액 총계 금액은 입찰서 기재금액과 일치하여야 한다.

          20    년    월     일

                                               제출인 입찰자 :                    

                     힐즈파크푸르지오2단지아파트 입주자대표회의 귀중 

[별지 제11호 서식] (제47조의2제2항 관련)

주택관리업자 선정 적격심사제 세부평가표 세부배점

[별지 제4호 서식]

    주택관리업자 선정 적격심사 평가 총괄표

(제출서류 맨 앞에 첨부)  

  □ 위 평가내용 작성은 허위가 없으며, 허위로 작성 제출하여 발견 시에는 평가대상에서

     배제되어도 절대 이의 제기를 하지 않음을 확약합니다.

          20    년    월     일

         ■ 입 찰 자

             - 업체명 :

             - 대표자 :                    (인)

힐즈파크푸르지오2단지아파트 입주자대표회의 귀중