청소용역업체 선정 공고

    공동주택관리법 제25조 및 동법시행령 제25조제1항 및 국토교통부 고시 제2018-614호에        따른 청소용역 업체 선정을 아래와 같이 공고 합니다.

1. 단지개요

  1) 단 지 명 : 하계5단지 아파트

  2) 소 재 지 : 서울시 노원구 섬밭로 201(하계2동 272번지)

  3) 단지규모 : 총 13개동  640 세대(임대)

  4) 관리면적 :  29,784..71㎡

2. 입찰개요

   1) 계약기간 : 2020. 01. 01.~ 2020. 12. 31.까지(1 년간)

   2) 청소인원 : 총 2 명(반장[재활용, 남자] 1 명, 외각[남자] 1 명)

   3) 근무시간 : 평일( 09시00분~16시00분)5.5시간, 토요일(09시00분~12시00분)3시간

                 평일 휴게시간(1.5시간)

   4) 업무범위 : 단지내 재활용 수거 및 공용부위 외각, 관리동 화장실 청소

   5) 4대보험료는 산출내역서에 기재된 요율 적용하며 계약 후 실비 정산 함.

   6) 연차수당, 퇴직적립금은 계약 후 단지에서 별도 보관하며 사후 정산 함.

   7) 기타 자세한 사항은 관리사무소(02-976-7252)로 문의 바랍니다.

3. 입찰의 종류 및 낙찰방법

   1) 입찰의 종류: 제한경쟁입찰에 의한 적격심사제

   2) 낙찰(선정)방법: 국토교통부 고시 제2018-614호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 에 의거

                      적격심사제 방식으로 낙찰자를 선정함.

4. 입찰 참가자격

   1) 국토교통부 고시 제2018-614호 제26조(참가자격의 제한)제1항 각 호에 해당하지 않는 업체

   2) 자본금 5억 이상 업체

   3) 관리자가 월1회 이상 방문하여 미화원의 근무 상태를 점검하여 관리사무소에 보고 할 수 있는 업체

   4) 입찰서 제출 마감일로부너 최근 3년간 단일 아파트 500세대 10개단지 이상 관리 실적이 있는 업체

5. 입찰서 등 제출서류에 관한 사항(순서대로 편철요)

   1) 건물위생관리업 신고증 사본 및 사업자등록증 사본 각1부

   2) 법인등기부등본(개인은 주민등록등본) 및 법인인감증명서, 사용인감계 각 1부

   3) 국세 및 지방세 완납증명서 각 1부

   4) 입찰서 마감제출일로부터 최근 3년이내 계약 완료단지 관리실적증명서 1부

   5) 4대보험 가입증명서

   6) 적격심사제 평가세부배점표에 따른 필수 제출서류 1부(미제출시 배점 0점 처리)

    ① 기업신용평가등급 확인서(가장 최근에 평가한 것으로 평가유효기간 이내의 것) 1부

    ② 등록 시? 군? 구에서 발급한, 입찰공고일 전일기준 최근 1년간 행정처분 확인서 1부

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    ⑤ 청소업체운영 세부계획서(회사소개서 포함), 상생협력계획서 각1부

    ⑥ 입찰서 및 입찰가격 산출내역서 1부(별도 밀봉 제출)

    ⑦ 입찰보증금(입찰금액의 5%에 해당하는 공제증권, 보증증권)납부

7. 서류 마감 , 제출방법 및 제출장소

  1) 서류마감일시 : 2019년 12월 05 일(목요일) 18:00시 까지(방문 또는 우편접수 )

  2) 제출 장소 : 당 아파트 관리사무소

8. 개찰일시 및 장소 : 2019년 12월 06일(금요일)  14시00분 /  당 아파트 관리사무소

                      (단지 사정에 개찰 일시 는 변경될 있으며 변경 시 개별적으로 통보함)

9. 입찰무효 사유 및 해당자에게 통보하는 방법

  1) 국토교통부 고시 제2018-614호 제6조【별표 3】의 각 호에 해당하는 입찰은 무효로 한다.

  2) 무효 입찰인 경우 개별 통보함(전화, 팩스 중 택 1 )

10.낙찰업체 선정방법 및 통보

    국토교통부고시제2018-614호 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 제출서류 및 산출내역서 확인      후 최고 평점을 획득한 업체 선정후 낙찰업체는 개별 통보함.

10. 입찰관련 유의사항

  1) 입찰가격 산출방법 및 기준 : 직접노무비는 최저임금법 등에 따라 2020년도 최저임금 이상을

     반영하여 산출 할 것.

  2) 산출내역서 월간 구성항목은 아래와 같이 구성하되, 해당 항목 모두 있어야 한다.

    (1) 직접노무비 : 기본급, 반장수당, 연차적립금, 퇴직적립금

      (※ 주의 : 시간급이 최저임금 미만일 경우 해당 입찰자 입찰은 무효로 한다.)

    (2) 간접노무비 : 건강보험료, 장기요양보험료, 국민연금료, 고용보험료, 산재보험료

    (3) 제경비 : 피복비, 청소용품비, 대청소비, 교육훈련비

    (4) 일반관리비 및 기업이윤

    (5) 합계금액 : (1) + (2) + (3) + (4)

    (6) 총액(계약기간동안) : (5) * 계약기간(1년간)

  3) 반장 1인 수당은 (5만원), 반드시 넣어야 하고, 월 소정근무 시간을 계산 할 경우 소수점 둘째자리에서 절상한다. (예 : 월소정 근로시간이 156.5 시간으로 한다)

  4) 간접노무비 4대보험료 중 건강보험, 장기요양보험, 국민연금, 고용보험료는 법정요율에 따라 적용하       고,  계약 후 실비로 별도 정산 후 계약자가 대상자를 매월 정산 후 청구 시 별도 지급한다.

  5) 입찰서의 입찰가액은 월간용역비에 용역기간 개월 수를 곱하여 산정한 금액으로 하고

     (부가세 제외) 산출내역서의 총계금액과 입찰서의 입찰가액은 동일하여야 한다.

  6) 일반관리비, 기업이윤은 수주만을 위한 덤핑방지와 근로자의 잦은 교체를 방지하기 위하여 각각

     산출내역서를 참조하여 산출 할 것.

  7) 해당 항목은 모두 산출하여야 하며, ‘0’원 ‘-’ ‘업체부담’ 등을 표기 시 해당 입찰은 무효로 한다.

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11. 계약체결에 관한 사항

  1) 업무공백을 방지하기 위하여 용역업체에서 해당 근로자에게 매월 약정한 급여 지급 일자에 미지급

     할 경우, 익 일에 발주처에서 해당 근로자에게 직접 지급하며, 용역비 차액을 용역업체에 지급하며,       근무자가 퇴사, 결근 등의 사유가 발생 시에도 동일하다.

  2) 계약 체결 후 최저임금법 등 관계법령에 따라 최저임금이 변경될 경우 최저임금을 반영하여

     계약금을 변경한다.

  3) 낙찰자는 계약체결 할 때 4대보험 가입증명서를 제출하고, 계약금액의 100분의 10을 발주처에게

     계약보증금으로 납부하여야 한다. (공제증권, 보증보험증권 중 택1)

  4) 기타 사항은 국토교통부고시 제2018-614호 주택관리업자 및 사업자선정지침 제29조(계약체결)에 따       른다.

12. 선정지침 제31조에 따른 입찰보증금 및 계약이행보증금 귀속에 관한 사항

  1) 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 100분의 5이상을 입찰보증금으로 납부하여야 한다.(입찰보증      금은 현금, 공제증권 또는 보증서 중 택)

  2) 낙찰자는 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우 또는      낙찰자가 계약체결을 거절하였을 때에는 해당 입찰보증금은 발주처에 귀속한다.                

  3) 계약상대자가 계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 때에는 계약해지 후 계약이행보증금은 발주     처에 귀속 됨.

  4) 기타 사항은 선정지침 제31조(입찰보증금)에 따른다.    

11. 기타사항

  1) 입찰자는 사업자 선정지침 (국토교통부 고시) 및 현장방문 등을 통하여 아파트의 특성, 여건 등

     제반사항을 충분히 숙지하여 입찰에 응하여야 하며 숙지하지 못한 책임은 입찰자에게 있음.

  2) 안전관리자와 보건관리자의 선임 및 관리자교육 수료 업체 우대

  3) 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소(☏ 02-976-7252)로 문의 바람.

2019. 11. 25.                                        

하계5단지 관리사무소장(직인생략)

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청소용역비 산출내역서