공고명 [울산] 청소원관리용역업체 선정 입찰공고//(직찰)
공고기본정보
업 종 위생/청소 지 역 전국
공고번호 20191203114220937 발주기관 우리관리(주)
계약방법 제한 실수요기관
담당자 울산 북구 박상진2로 121 연락처 김정애
추정가격 0 원 기초금액 0 원
예가방법 예가변동폭
낙찰하한율(%) 난이도계수
일시정보
입찰개시일시 투찰마감일시 2019-12-13 18:00
참가등록마감 2019-12-13 18:00 현장설명일시
입찰(개찰)일시 2019-12-13 18:00 협정마감일시
자격(특기)사항
링크파일

청소원 관리용역업체 선정 입찰공고

 

국토교통부 고시 제2018-614(주택관리업자 및 사업자 선정지침, 이하 ‘선정지침’)에 의거하여 당 아파트의 청소용역업체를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

 

1. 단지개요

   가. 단지명 및 소재지: 송정한라비발디캠퍼스아파트

                         울산광역시 북구 박상진2121.

   나. 사용검사일: 20190220

   다. 단지규모: 6개동 676세대  (관리면적: 100,659.6)

                   

2. 근무형태 및 업무 범위  

   

   가. 근무형태

     1) 인원수: 미화원() 2, 미화반장() 1, 미화원() 5

               

     2) 근무조건

      근무/휴게시간:

         -미화원(): 평일 6시간(09:00~16:00)근무, 휴게 1시간

          /토요일(09:00~12:00), 국·공휴일 휴무

          미화원(): 평일 6시간(09:00~16:00)근무, 휴게 1시간

          /토요일(09:00~12:00), 국·공휴일 휴무

   나. 업무 범위

     

        - 미화원: 아파트 공용부분 청소업무 및 관리사무소 지시사항

 

3. 입찰방법: 제한경쟁입찰에 의한 적격심사제(첨부: 산출내역서 및 적격심사표에 따라 배점)

 

4. 낙찰자 결정방법 

. 적격심사로 최고 득점업체로 낙찰

. 최고점수가 2 이상인 경우 그 중 입찰가액 최저가 업자를, 최저가도 동일한 경우 추첨(입주

    자대표회의가 지정한 방식)에 의하여 결정한다. 

 

5. 입찰참가 제출서류

. 청소업(위생관리용역업) 신고증 사본 각 1.

. 사업자등록증 사본 1.

. 법인등기부등본(개인은 주민등록등본을 말한다) 1-원본제출

. 국세 및 지방세 납세증명서  1- 원본 제출 (공고일 이후 발행분)

   <적격심사제에 있어서 평가배점에 필요한 서류>

   마. 기업신용평가등급 확인서 1.

       (입찰공고일 이전 가장 최근에 평가한 것으로서, 유효기간 이내의 것)

   바. 행정처분 건수 확인서 1.

  (공공기관에서 발급한, 입찰공고일전일 기준으로 최근 1년간 행정처분 확인서)

   사. 사업자가 보유한 기술인력(보건안전관리자 보유 현황) 1.

  첨부 1: 해당자 자격증 또는 경력수첩 사본

  첨부 2: 4대보험(건강보험, 산재보험, 국민연금, 고용보험 중 1)에 가입한 증빙자료

   아. 제출서류 마감일 현재 장비 보유현황 1.

  첨부:1.장비구입영수증 및 세금계산서등 입증서류중 1

   자. 관리실적증명서1: 입찰공고일 현재 관리단지 실적 증명서 1부  

   차. 사업제안서(사업계획서) 1.

   카. 협력업체와의 공생발전계획서 1.

   타. 입찰서 1.(원본제출)

       (입찰가격산출내역서, 인감증명서, 사용인감계 및 위임장(대리인 입찰의 경우에 한함) 첨부

   파. 기타 입찰서에 구비되어야 하는 서류 :

 

       1) 적격심사 항목별 실적표 1.

       2) 서약서 1.

   

   ※ 입찰에 참여하는 자는 입찰서(구비서류 포함)와 기타 제출서류를 구분하고 입찰서는 봉인하  여 제출할 것.

  제출서류는 순서별로 편철하고, 복사본 제출시 원본 대조필은 법인인감 혹은 법인사용 인감 사용

 

6. 입찰서 투찰  및 개찰의 일시 장소

   가. 투찰마감: 20191213() 18시 관리사무소 (우편접수는 마감시간 내 도착분에 한함)

   나. 개찰일시 및 장소: 2019121511:00 이후 :입주자대표회의실

 

7. 입찰참가자격

   가. 국토교통부고시 제2018-614호 제26(참가자격의 제한)에 해당하지 않는 업체

   나. 입찰공고일 현재 미화용역 사업자 등록증을 보유한 사업자

   다. 입찰공고일 현재 공동주택 미화용역 50명이상 용역중인 업체

   라. 입찰공고일 현재 500세대 이상 공동주택 5개 이상 용역중인 업체

   마. 자본금 3억 이상인 업체

 

8. 입찰의 무효

선정지침 별표3에 명시된 사항의 입찰은 무효로 하며, 무효에 해당하는 업자에 대한 통지는 유선 또는 전송(FAX.)한다.

 

9. 입찰가격 산정방법

용역비의 입찰가격은 2020년 최저임금 적용한 월간 용역비에 용역기간을 곱하여 산정한 금액으로 하되, 입찰가격은 부가가치세를 제외한 금액으로 한다. 

 

10. 계약체결

. 계약기간: 2020. 01. 01. ~ 2022. 12. 31. (3)

. 계약은 국토교통부고시 제2018-614호 제29조에 따름

   

11. 입찰보증금 등

   가. 본 입찰에서는 입찰금액의 5% 이상의 입찰보증금을 입찰참가신청 마감일시까지 현금(아파트 계좌에 입금한 후 확인서 제출), 공제증권 또는 보증서 등으로 제출하여야 한다.(입찰서와 동시에 제출하는 경우 입찰서에 첨부)  

   나. 낙찰자가 정당한 이유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니할 때에는 낙찰을 취소하고 입찰보증금은 당 아파트에 귀속된다.

 

12. 기타사항

. 입찰과 관련하여 누락된 내용이나, 입찰공고문 중 관계규정에 저촉되는 사항은 관계규정에 따르며, 표기상 오류는 문구가 지향하는 취지대로 해석한다.

. 입찰금액은 부가세를 제외한 금액으로 하고, 입찰가격산정내역서 금액과 동일하게 기재할 것.

. 제출서류에 허위나 부정이 있는 경우, 낙찰자 결정대상에서 제외하고, 계약 후인 경우에는 계약을 취소하고 보증금은 당 아파트에 귀속시킨다.

. 기타 자세한 사항은 당 아파트관리사무소(052-289 -7739)로 문의바람.

 

 

첨부  별표 1(용역 등 사업자 선정 적격심사제 표준평가표에 따른 세부배점표)

      별표 2(적격심사 항목별 실적표 등의 기재 및 평점방법)

      별지 1(적격심사 항목별 실적표)

      별지 2(입찰서)

      별지 3(입찰가격산출내역서)

      별지 4(서약서)

     

                                   2019. 12. 02.

 

우리관리주식회사 대리인

송정한라비발디캠퍼스아파트 관리사무소장(직인생략)

 

[별표 1]

용역등 사업자 선정  적격심사제 표준평가표에  세부배점표

 

                                            적격심사자 :                  ()

구분

평가항목(배점)

세부배점

항목별 평가 등급

업체별 평가확인

비고

회사채

기업어음

기업신용

A업체

B업체

C업체

기업

신뢰도

(30)

신용평가등급

(15)

15.0

AAA,AA+,AA°,AA-,

A+,A°,A-

BBB+,BBB°,BBB-,BB+,BB°

A1,A2+,

A2°,A2-,A3+,A3°.A3-,B+

회사채에 준하는 등급

 

 

 

 

14.5

BB­ 

B°

 

 

 

 

14.0

B+,B° B­

B-

 

 

 

 

11.0

CCC+ 이하

C 이하

 

 

 

 

행정처분 건수

(15)

15

  1건 이하

 

 

 

 

12

  2 ~ 3건  

 

 

 

 

9

  4 ~ 5건  

 

 

 

 

6

  6 ~ 7

 

 

 

 

3

  8건 이상

 

 

 

 

업무

수행

능력

(30)

기술자 보유

(10)

10

 제시사항 모두 확보

 

 

 

 

8

 2순위(20%)

 

 

 

 

6

 3순위(40%)

 

 

 

 

4

 4순위(20%)

 

 

 

 

2

 5순위(20%)

 

 

 

 

장비보유

(10)

10

 제시사항 모두 확보

 

 

 

 

8

 2순위(20%)

 

 

 

 

6

 3순위(40%)

 

 

 

 

4

 4순위(20%)

 

 

 

 

2

 5순위(20%)

 

 

 

 

업무실적

(10)

10

 10건 이상

 

 

 

 

8

 9 ~ 8

 

 

 

 

6

 8 ~ 7

 

 

 

 

4

 6 ~ 5

 

 

 

 

2

 5건 미만

 

 

 

 

사업

제안서

(10)

사업계획의 적합성

(5)

5

 우수(10%)

 

 

 

 

4

 양호(20%)

 

 

 

 

3

 보통(40%)

 

 

 

 

2

 미흡(20%)

 

 

 

 

1

 부족(10%)

 

 

 

 

협력업체와의

상생발전지수

(5)

5

 우수(10%)

 

 

 

 

4

 양호(20%)

 

 

 

 

3

 보통(40%)

 

 

 

 

2

 미흡(20%)

 

 

 

 

1

 부족(10%)

 

 

 

 

입찰

가격

(30)

입찰가격

(30)

30

 1순위(최저가)

 

 

 

 

24

 2순위(20%)

 

 

 

 

18

 3순위(40%)

 

 

 

 

12

 4순위(20%)

 

 

 

 

6

 5순위(20%)

 

 

 

 

 

100

100

 

 

 

 

 

<비고>  

 1. 참가업체가 적어 백분율로 산정이 되지 않는 경우에는 순위에 따라 배점함

 2.  기술자 및 장비 보유는 많이 확보한 순으로 순위를 정하고, 제시사항을 모두 확보한 경우를 1순위로, 나머지 업체를 총 100%로 하여 상위 20%2순위, 그 다음 40%3순위, 그 다음 20%4순위, 마지막 20%5순위로 평가함 

 3. 입찰가격은 최저가 순으로 순위를 정하고, 최저가 업체를 1순위로, 나머지 업체를 총 100%로 하여 상위 20%2순위, 그 다음 40%3순위, 그 다음 20%4순위, 마지막 20%5순위로 평가함

 

[별표 2]

 

적격심사 항목별 실적표 등의 기재 및 평가방법

 

1. 기업신용평가등급

1.1 기업신용평가등급은 『신용정보의 이용 및 보호에 관한 법률』제2조에 따른 신용정보회사 중 신용조회 업무담당 회사에서 발급하는 확인서로 확인하며, 다음의 평가기준에 따른다.

     

① 회사채에 대한

 신용평가등급

② 기업어음에 대한

 신용평가등급

③ 기업신용평가등급

배점

AAA

 

①의 AAA에 준하는 등급

15.0

AA+, AA°, AA-

A1

①의 AA+, AA°, AA-에 준하는 등급

15.0

A+, A°, A-

A2+, A2°, A2-

①의 A+, A°, A-에 준하는 등급

15.0

BBB+, BBB°, BBB-

A3+, A3°, A3-

①의 BBB+, BBB°, BBB-에 준하는 등급

15.0

BB+, BB°

B+

①의 BB+, BB°에 준하는 등급

15.0

BB-

B°

①의 BB-에 준하는 등급

14.5

B+, B°, B-

B-

①의 B+, B°, B-에 준하는 등급

14.0

CCC+ 이하

C 이하

①의 CCC+에 준하는 등급 이하

11.0

 

2.행정처분건수: 경비업 및 위생관리업 등록 시?군?구에서 발급한 입찰공고일로부터 최근 1년간

                행정처분 확인서.

 

3 기술자보유 현황:①면허, 인.허가 등의 등록 요건을 충족하는 경우 참여 업자 모두 만점으로 한다.

                 ②기술자 보유는 입찰공고일 현재 해당 기술자가 해당 업체에서 최근 1개월                             이상 근무하고 있는 경우 인정하며, 자격증 사본과 4대보험(고용보험,

                   국민건강보험, 국민연금, 산업재해보상보험 중 1)에 가입한 증빙자료를

                   제출하여 입증하여야 한다.

4.장비보유 현황: ①면허, 인. 허가 등의 등록 요건을 충족하는 경우 참여업자 모두 만점으로 한다.

                ②입찰 마감일 현재 보유한 장비의 목록,사진,구입 영수증 또는 장비임대 확

                  인서 등

5. 관리실적 점수

   입찰공고일 현재의 관리실적(단지 수 기준) 현황 (관리사무소 전화번호 기재)

 

6. 사업계획의 적합성 및 협력업체와의 상생협력발전지수: 사업제안서

   사업계획의 적합성은 단지 특성에 대한 이해와 분석 및 관리방안에 대한 내용을 평가하고,

   협력업체와의 상생발전지수는 공동주택 관리 시 협력업체와의 공생발전을 위한 상생협력

   내용 등을 평가한다.

 

7.기타

  가. 참가업체가 적어(5개 이하) 백분율로 산정이 되지 않는 경우에는 순위에 따라 배점함.

  나. 사업계획의 적합성(사업제안서)과 협력업체와의 상생발전지수 개찰 시 참석한 평가자

      개별 평가 점수를 평균한 점수에 의하여 1순위, 2순위, 3순위, 이하 업체로 배점함.

  다. 서류 제출 미비 및 기재 오류로 확인이 곤란한 항목에 대한 배점은 해당 항목의 최하점을 적용함.

 

 

[별지1]

적격심사 항목별 실적표

                                            

 

순번

항 목

실적 및 내용

비     고

참가자격

관련

자 본 금

 3억 이상

관 리 실 적

(완료 실적기준)

개 단지

 500세대 이상 공동주택 5개 이상

기본사항

 미화용역 50명이상 용역중인 업체

1

신용평가등급

 

신용평가 등급확인서의 내용

2

행정처분건수

         건

행정처분확인서 기재내용(최근 1년 이내)

3

기술자 보유

          인

 

보건안전관리자

 

4

장비보유

 대

위생업

5

관리실적

         건

관리단지 실적 증명서(10건 이상 만점)

6

입찰 총 금액

입찰서에 기재된 입찰가액

 

상기 실적 및 내용에 틀림이 없음을 확인함.

 

                                입찰참가자명  :                  

                 

                                대   표   자  :                    ()

 

 송정한라비발디캠퍼스아파트 관리사무소 귀중

 

 

[별지 2]  사업자선정지침【별지 제1호 서식】 (8조제1항 관련)

입    찰    서

*참 가 번 호

 

입찰명칭

청소원 관리용역업체 선정 입찰공고

입 찰 가 액

금            원정 (W                 )

입찰보증금

금            원정 (W                 )

 위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5 이상)을 첨부하여 입찰합니다.

 

20  년      월       일

입 찰 자

상호(성명)

 

* 대표자

성명           ()

법인등록번호

(개인은 주민등록번호)

 

주소(전화번호)

 

(대리인 입찰시)

대리인

성명           ()

주민등록번호

 

주소(전화번호)

 

                송정한라비발디캠퍼스아파트 관리사무소 귀중

구비서류

- 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1

- 입찰자 인감증명서 1

- 사용인감계 및 위임장(대리인의 경우) 1

- 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1

기재방법

* 참가번호는 기재하지 마십시오.

* 대리 입찰시 입찰자의 날인란에는 사용인감을 날인하고, 대리인의 날인란에는 대리인의 도장을 날인하거나 서명을 합니다.

210㎜×297(일반용지 60g/)

 

[별지3]

 

 

 

 청소용역비 산출내역서

 

▣ 근무형태:미화원():평일 6시간(09:00~16:00)근무, 휴게 1시간/토요일(09:00~12:00), 국·공휴일 휴무

            미화원():평일 6시간(09:00~16:00)근무, 휴게 1시간/토요일(09:00~12:00), 국·공휴일 휴무

구     분

미화원()

(1명기준)

미화반장()
(1명기준)

미화원()
(1명기준)

산    출    기    준

비    고

직접노무비

근로시간

173

173

173

39.6시간(주휴포함)*4.35

 

기본급

 

 

 

173*8,590

2020년 최저시급

기타수당

100,000

50,000

 

 

 

소계(A, 월급여)

 

 

 

 

 

연차적립금

 

 

 

통상임금(A)시급*6(일근로시간)*15/12

 

퇴직적립금

 

 

 

평균임금/12

평균임금=

기본급+야간수당+기타수당+연차수당

소계(B)

 

 

 

 

 

직접노무비합계(C)

 

 

 

A+B

 

산재보험료

 

 

 

(평균임금)*1.3%

회사적용 요율

간접노무비

고용보험(실업급여)

해당자

별도 청구

 

 

(평균임금)*0.8%

정부고시 적정요율

고용보험(고용안정)

(평균임금)*0.65%

정부고시 적정요율

건강보험료

 

 

 

(평균임금)*3.335%

정부고시 적정요율

장기요양보험료

 

 

 

건강보험료*10.25%

정부고시 적정요율

국민연금

해당자

별도 청구

 

 

(평균임금)*4.5%

정부고시 적정요율

간접관리비

 

 

 

직접노무비합계(C)*3.3%이상

피복, 장구, 소모품, 교육훈련비, 제세공과금등

간접노무비합계(D)

 

 

 

 

 

 

노무비합계(E=C+D))

 

 

 

 

 

일반관리비

 

 

 

노무비(E)*2% 이상

 

기업이윤

 

 

 

노무비(E)*2% 이상

 

1인당 용역비 계

 

 

 

 

원단위 미만 절사

월 용역비 합계

 

 

 

1인당 용역비 * 인원수

천단위 미만 절사

용역비(입찰가액)

 

 

 

월 용역비 합계 * 36

 

【유의사항】

. 직접노무비 및 간접노무비는 2020년 최저임금 이상으로 한다.

. 일반관리비 및 기업이윤은 각 2% ,2%이상으로 한다.

. 직접노무비·간접노무비 각각 항목 소수점 이하 절상,일반관리비·기업이윤 소수점 이하 절사한다.

. 20201월 신규입사 근로자 연차수당 11개 추가발생 분 내역에 제외 하고    

    소진예정(근로기준법 개정에 따름)

. 근로자가 대근자 없이 결근시에는 그 결근일 만큼 임금을 제외한다.

 

 

 

 

[별지4]

 

서  약  서

입찰참가업자 :

대   표   자 :

 

 

 상기인은 귀 아파트의 청소업자 선정 입찰에 참가함에 있어서 귀 아파트의 결정에 대하여 행정 및 민·형사상 어떠한 이의도 제기하지 않을 것임을 서약합니다.

 

 

 

20  년     월     일

 

      위 서약인   대표자                 ()    

 

 

 

 

 

송정한라비발디캠퍼스아파트 관리사무소 귀중

미화 입찰공고문.hwp#http://www.k-apt.go.kr/bid/filedownload.do?file_type=bid&file_num=2313792