주택관리업자 선정 입찰 공고

*입찰공고문은 사업자선정지침 위배시 법에 위배되지 않게 추후 수정할 수 있습니다.

 1. 관련근거

  가. 공동주택관리법 시행령 제5조(주택관리업자의 선정 등)

  나. 국토교통부 고시 제2018-614호 주택관리업자 및 사업자선정지침

 2. 단지개요

  가. 단 지 명 : 수원아이파트시티3단지아파트

  나. 소 재 지 : 경기도 수원시 권선구 동수원로 145번길 73    

  다. 주택관리 대상 목적물 : 793세대, 15개동 및 부대시설(관리면적 : 108,851㎡)

  라. 난방방식 : 지역난방

  마. 경비,청소등 : 위탁운영

 3. 계약기간 : 2020년   5 월  1 일 ~ 2023년  4 월 30 일

 4. 입찰의 방법 및 낙찰의 방법 : 제한경쟁입찰(적격심사제)

 5. 입찰 참가자격

  가. 국토교통부고시 제2018-614호 제18조(참가자격의 제한)의 결격사유가 없는 업체

  나. 입찰공고일 현재 자본금 5억원 이상인 주택관리업자

  다. 입찰서 제출 마감일로부터 최근 3년간 1,000세대 이상 10개단지 이상 완료 실적이 있는 업체

 6. 입찰 제출서류

  가. 주택관리업 등록증 사본 1부

  나. 사업자등록증 사본 각 1부

  다. 법인등기부 등본 1부.(개인은 주민등록등본을 말함)

  라. 법인인감증명서 및 사용인감계 각 1부

  마. 국세 및 지방세 완납증명서 각 1부

  바. 입찰서 제출 마감일로부터 최근 3년간 공동주택단지 관리실적현황(연락처 표기) 및 시,군,구

       발급 관리실적증명서 1부.

  사. 기업신용평가등급 확인서 1부

  아. 행정처분 확인서(입찰공고일 전일기준으로 최근 1년간 행정처분 확인서) 1부

  자. 기술인력보유증명서 1부

  차. 장비보유증명서(장비구입 영수증 또는 장비임대 확인서) 1부

  카. 사업제안서(회사소개서 및 관리운영계획서, 협력업체 상생협력계획서) 1부

  타. 입찰서 및 입찰가격 산출내역서 1부(별첨 서식 사용하여 밀봉 제출)

  파. 입찰보증금(입찰금액의 5%이상에 해당하는 현금, 공제증권 또는 보증서)

7.  입찰 서류 접수기한 및 접수장소

  가. 접수기한 : 2020년  4월  6일 18시까지

  나. 접수장소 : 당 아파트 관리사무소(방문 및 우편접수 가능)

  다. 제안설명회 PT 일정 : 4월 6일 19시 시작

                          ( 오는 순서대로 번호 배정하며 시간은 10분으로 한정한다.)

8. 낙찰자 선정방법

  가. 선정방법 : 국토교통부 고시 제2018-614호에 의거 입주자대표회의(평가위원)에서

      적격심사평가 후 개별 통보함.

  나. 개찰일시 및 장소 : 2020년  4월  7일 19:00 입주자대표회의실

      (개찰일시는 당 아파트 사정에 따라 변경할 수 있으며, 변경 시에는 참가업체에

      개별통보)

  다. 무효로 하는 입찰이 있는 경우 : 전화로 해당 입찰자에게 알림.

9. 기타 유의사항

  가. 기술자 보유 인정대상은 전기, 소방, 건축, 가스, 보일러, 조경, 위험물관리, 식물보호 관련 자격자 중 10인 이상 보유시 만점(10점) 으로 한다.

  나. 장비 보유 인정대상은 5톤카고크레인, 5톤집게차, 방사능측정기, 절연저항계, 양수기, 해빙기, 열풍기, 배관내시경, 하수도청소장비, 엔진분무기, 에어콤프레샤, 수중펌프, 열화상카메라, 콘크리트피복측정기, 초음파측정기, 누수탐지기, 철근탐지기, 소음측정기, 복합가스측정기, 목재파쇄기, 차선도색기에 한하여 모두 보유시 만점(10점) 으로 한다.

  다. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며 제출서류에 허위, 하자가 있거나 담합사실이 있을

      경우에는 계약 후라도 무효처리함.

  라. 제출서류는 순서대로 편철하여 제출하되, 입찰서와 산출내역서는 별도 밀봉한 후 투찰

  마. 별지 제1호 서식에 의한 입찰서와 별지 제2호 서식의 산출내역서는 당 아파트 입주자대표회의에서

      제공한 서식을 사용하여야 함.

  바. 단지 내 오배수관 점검 및 관리관련하여 기술능력이 있는 업체를 우대함.

  사. 계약은 입찰정보 및 낙찰금액 등과 동일한 내용으로 체결되어야 하며 낙찰을 통보받은 자는 통보일로부터 10일 이내에 계약을 체결하여야 하며, 미체결시 그 낙찰은 무효로 하며

      입찰보증금은 발주처인 당 아파트에 귀속된다.

  아. 계약시 계약금액의 10%이상을 계약이행증권으로 제출하여야 한다.

  자. 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소(☎ 031-898-9870)로 문의하시기 바랍니다.

붙 임 : 1. 입찰서(별지 제1호 서식) 1부

        2. 입찰가격 산출내역서(별지 2호 서식) 1부

        3. 주택관리업자 선정 적격심사제 세부평가표(별첨 1) 1부

        4. 주택관리업자 선정 적격심사 평가내용 일람표 1부

2020년  3 월  25 일

수원아이파크시티3단지아파트입주자대표회의 회장(직인생략)

[별첨 1] 주택관리업자 선정 적격심사제 세부평가표

[별지 제2호 서식]

입찰가격 산출내역서

※ 유의사항 :

1. 내역서의 제곱 미터당 단가 기재란의 각 항목 중 1원미만, 무표시 또는 “0”원 및 “ - ” 등의 불명확한 기재가 있을 경우와 낙찰을 목적으로 해당 항목에서 특정 항목 단가를 제외시키거나 감액하여 본사 지원으로 표시한 경우에는 내역불분명으로 해당 입찰내역서는 인정되지 않는다.

2. 월간위탁관리수수료의 항목별 월간금액의 합계액은 소수점 금액이 나올시 소수점 이하를 절사한다.

3. 입찰내역서의 입찰액총계 금액은  입찰서 기재금액은 일치하여야 한다.

4. 구분항목 금액과 전체항목 금액이 불일치 시 무효로 한다.

2020.    .      .

                         위 제출인 입찰자 :                        (인)