공고명 [경기] 경비용역업체선정//(직찰)
공고기본정보
업 종 보안/경비 지 역 전국
공고번호 20200403151304481 발주기관 녹양대림
계약방법 제한 실수요기관
담당자 노광덕 연락처 031-826-3633
추정가격 0 원 기초금액 0 원
예가방법 예가변동폭
낙찰하한율(%) 난이도계수
국민연금 건강보험
퇴직공제부금비 노인장기요양보험
산업안전보건관리비 안전관리비
A값 순공사원가
일시정보
입찰개시일시 투찰마감일시 2020-04-14 18:00
참가등록마감 2020-04-14 18:00 현장설명일시
입찰(개찰)일시 2020-04-14 18:00 협정마감일시
자격(특기)사항
링크파일

경비용역업체 선정 입찰 공고

 

1. 단지 개요

  . 단 지 명 : 녹양대림아파트

  나. 소 재 지 : 경기도 의정부시 체육로 206-14

  다. 단지규모 : 6개동 309세대(계단식, 개별난방, 관리면적: 43,767, 경비초소: 2개소) 

2. 입찰 개요

  가. 계약기간 : 2020. 06. 01. ~ 2021. 05. 31. (1년간)

  나. 경비인원 : 4(경비반장 2, 대원 2, 21조 근무)

  다. 휴게시간 : 24시간 격일제 근무 중 휴게시간 : 10시간 (주간 4시간, 야간 6시간)

  라. 연차수당, 퇴직금은 당 아파트에서 적립하며 지급사유 발생 시 지급함.

3. 입찰의 종류 및 낙찰방법

  가. 입찰의 종류 : 직접입찰, 제한경쟁입찰.

  나. 낙찰(선정)방법 : 국토교통부 고시 제2018-614「주택관리업자 및 사업자 선정지침」에 의거

      적격심사제 방식으로 낙찰자를 선정함.

4. 입찰 참가자격

  가. 국토교통부 고시 제2018-614 제26(참가자격의 제한)에 해당하지 않는 업체

  나. 경비업법에 의한 허가업체

  다. 자본금 5억 이상 업체

  라. 찰서 제출 마감일로부터 최근 3년간 아파트 300세대이상 10개단지 이상 관리 실적이 있는 업체

      (동일 단지도 계약기간 완료 실적에 따라 개별 실적으로 인정함)

5. 현장설명회 : 없음, 유선전화로 문의 및 필요 시 개별 방문하여 현장파악.

6. 제출서류

  가. 경비업 허가증 사본 및 사업자등록증 사본 각1

  나. 법인등기부등본(개인은 주민등록등본) 및 법인인감증명서, 사용인감계 각 1

  다. 국세 및 지방세 납세증명서 각 1

  라. 입찰서 제출 마감일로부터 최근 3년 이내 완료단지 관리실적증명서 1

  마. 4대보험 가입증명서

  바. 적격심사제 평가를 위한 [첨부 제2호 서식] 관련 서류 (미제출 시 배점 0점 처리)

    ① 기업신용평가등급 확인서 (입찰공고일 이전 가장 최근에 평가한 것으로, 유효기간 이내의 것)

    ② 행정처분 확인서는 입찰공고 전일기준 최근 1년간

    ③ 술인력 보유증명서 (경비지도사 2명이상 자격증 사본 및 4대보험 가입 증빙자료 포함)

    ④ 시설장비 보유현황 사본 (가스분사기 10정 이상 소지허가증과 경비업무관련 장비)  

    ⑤ 경비용역 실적 증명서 (해당단지 직인 날인 및 단지명, 전화번호 등 기재)

    ⑥ 사업제안서는 경비운영계획서와 회사소개서

    ⑦ 입찰서 및 입찰가격 산출내역서 (첨부 서식에 따라 작성하여 별도 밀봉 제출)

    ⑧ 입찰보증금(입찰금액의 5%이상)에 해당하는 현금, 공제증권, 보증증권 중 납부

       (입찰서와 함께 별도 밀봉 제출)

 

 

 

7. 서류 마감 , 제출방법 및 제출 장소

  가. 서류제출마감일시 : 2020414(화요일) : 오후 6시까지(방문 또는 우편접수/도착기준 )

  나. 제출장소 : 당 아파트 관리사무소

8. 개찰일시 및 장소 :  2020414(화요일) : 오후 6시 이후 / 당 아파트 관리사무소

                       (단지사정에 따라 개찰 일시는 변경될 수 있음)

9. 업체선정 : 평가주체(입주자대표회의)에서 적격심사에 의하여 평가하여 선정하고 선정된 업체에게는

             개별통보 함.

10. 입찰무효

  가. 국토교통부 고시 제2018-614【별표 3】의 각 호에 해당하는 입찰은 무효로 함.

  나. 무효인 입찰자는 개별 통보함(전화, 문자 등)

11. 기타 입찰관련 유의사항

  가. 산출내역서는 [첨부 제3호 서식]에 따라 최저임금법, 근로기준법, 4대보험법 등 관련법을 준수하여

      산출하고 이를 위반할 경우에는 원천 무효 처리함.  

  나. [첨부 제1호 서식] 입찰서의 입찰가액은 월간용역비에 용역기간 개월 수를 곱하여 산정한 금액으로

      (부가세 제외) 하고 산출내역서의 총계금액과 입찰서의 입찰가액은 동일하여야 함.

  다. 입찰자는 입찰공고 및 용역내용을 완전히 숙지하여야하고 이를 숙지하지 못한 책임은 입찰자에게

      있음.

  라. 낙찰업체는 통보일로부터 10일 이내에 계약을 체결하여야 하며, 특별한 사유 없이 계약을 체결           하지 아니할 때에는 낙찰을 무효로 하며 입찰보증금은 발주처에 귀속됨.

  마. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며 제출된 서류에 허위 또는 하자가 있는 경우 계약 후라도            무효처리 됨.

  바. 본 입찰공고에 명시되지 않은 내용에 대하여는 국토교통부 고시 제2018-614호의 기준 및 당 아파        트 입주자대표회의 의결에 따른다.

  사. 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소(031-826-3633)로 문의 바람.

 

 

 

                                                         

 

2020 년  4 월  3

 

 

 

 

위탁관리회사 서림주택관리()

대리인 녹양대림아파트 관리사무소장 (직인생략)

 

 

 

 

 

 

【첨부 제1호 서식】   (8조제1항 관련)                        녹양대림아파트

입    찰    서

*참 가 번 호

 

입찰명칭

경비용역업체 입찰 공고

입 찰 가 액

금                  원정 (W              )

입찰보증금

금                  원정 (W              )

 위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5 이상)을 첨부하여 입찰합니다.

년      월       일

입 찰 자

상호(성명)

 

* 대표자

성명                   ()

법인등록번호

(개인은 주민등록번호)

 

주소(전화번호)

 

(대리인 입찰시)

대리인

성명                   ()

주민등록번호

 

주소(전화번호)

 

  녹양대림아파트 관리사무소  귀중

구비서류

- 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1

- 입찰자 인감증명서 1

- 사용인감계 및 위임장(대리인의 경우) 1

- 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1

기재방법

* 참가번호는 기재하지 마십시오.

* 대리 입찰시 입찰자의 날인란에는 사용인감을 날인하고, 대리인의 날인란에는 대리인의 도장을 날인하거나 서명을 합니다.

210㎜×297(일반용지 60g/)

 

 

 

[첨부 제2호 서식]        용역 등 사업자 선정 적격심사제 세부평가표             녹양대림아파트

구분

평가항목(배점)

세부배점

항목별 평가기준

업체별 평가확인

비고

A업체

B업체

C업체

D업체

E업체

기업

신뢰도

(30)

신용평가등급

(15)

15

 비고 배점표

 

 

 

 

 

 

14.5

 비고 배점표

 

 

 

 

 

 

14

 비고 배점표

 

 

 

 

 

 

11

 비고 배점표

 

 

 

 

 

 

행정처분 건수

(15)

15

 없음

 

 

 

 

 

 

10

 1

 

 

 

 

 

 

5

 2~3

 

 

 

 

 

 

1

 4건 이상

 

 

 

 

 

 

업무

수행

능력

(30)

기술자 등 보유

(10)

10

 제시사항 모두 확보

 

 

 

 

 

 

8

 2순위(20%)

 

 

 

 

 

 

6

 3순위(40%)

 

 

 

 

 

 

4

 4순위(20%)

 

 

 

 

 

 

2

 5순위(20%)

 

 

 

 

 

 

업무실적

(10)

10

  10건 이상

 

 

 

 

 

 

8

 8~9

 

 

 

 

 

 

6

 6~7

 

 

 

 

 

 

4

 4~5

 

 

 

 

 

 

2

   3건 이하

 

 

 

 

 

 

장비 보유

(10)

10

 제시사항 모두 확보

 

 

 

 

 

 

8

 2순위(20%)

 

 

 

 

 

 

6

 3순위(40%)

 

 

 

 

 

 

4

 4순위(20%)

 

 

 

 

 

 

2

 5순위(20%)

 

 

 

 

 

 

사업

제안서

(10)

사업계획의 적합성

(5)

5

 우수(30%)

 

 

 

 

 

 

3

 보통(40%)

 

 

 

 

 

 

1

 부족(30%)

 

 

 

 

 

 

협력업체와의 상생발전 지수

(5)

5

 우수(30%)

 

 

 

 

 

 

3

 보통(40%)

 

 

 

 

 

 

1

 부족(30%)

 

 

 

 

 

 

입찰

가격

(30)

입찰가격

(30)

30

 1순위(최저가, 최고가)

 

 

 

 

 

 

24

 2순위(20%)

 

 

 

 

 

 

18

 3순위(40%)

 

 

 

 

 

 

12

 4순위(20%)

 

 

 

 

 

 

 6

 5순위(20%)

 

 

 

 

 

 

합계

100

100

-

 

 

 

 

 

 

<비고>  

 1. 입찰 참가업체 5개업체 이하인 경우에는 순위에 따라 배점함

 2. 기업신용평가등급은 『신용정보의 이용 및 보호에 관한 법률』제2조에 따른 신용정보회사 중 신용조회 업무담당 회사에서 발급하는 확인서로 확인하며, <별지 제11호 서식> 비고2 2호의 평가기준에 따른다.   

 3.  행정처분은 해당 법령의 규정에 따른 행정처분을 의미하며, 규정이 없는 경우에는 만점으로 한다.

 4. 기술자?장비 보유는 단지 특성에 따라 입찰공고 시 제시한 사항을 모두 확보한 경우 만점으로 하며 관계법령에 의한 기술자 구분, 기술자 보유수 산정 기준, 기술자 보유 증빙 및 평가기준은 <별지 제11호 서식> 비고2 4호 가목부터 다목의 기준에 따른다.   

 5. 업무실적은 10개 단지이상을 만점으로 한다. 업무실적 증명서는 입찰공고일 현재 해당 공사의 공사실적 증명서, 원본이 확인된 계약서, 세금계산서, 거래명세서 등을 의미하며, 필요한 경우 관리주체는 공급받는 자의 인감증명(법인 또는 개인)을 첨부한 거래사실 확인서를 제출하게 할 수 있다.

 

 6. 사업계획의 적합성은 단지 특성 이해와 분석 및 관리방안에 대한 내용을 평가하고 협력업체와의 상생발전지수는  관리주체의 감독권 행사시 이행 계획, 단지내 기타 용역 등을 제공하는 업체와의 협력 계획을 본다.

 

 7. 상기 각종 서류에 대한 입증책임은 적격심사 대상자가 부담하며, 의무를 다하지 아니하여 확인이 어려운 경우에는 인정하지 아니한다.

 8. 입찰가격은 최저가 순으로 순위를 정하고, 최저가 업체를 1순위로, 나머지 업체를 총 100%로 하여 상위 20%2순위, 그 다음 40%3순위, 그 다음 20%4순위, 마지막 20%5순위로 평가. 다만, 물품의 매각과 잡수입의 입찰가격은 최고가 순으로 순위를 정하고, 최고가 업체를 1순위로, 나머지 업체를 총 100%로 하여 상위 20%2순위, 그 다음 40%3순위, 그 다음 20%4순위, 마지막 20%5순위로 평가함    

 

[첨부 제3호 서식]            경비용역 월간비용 산출내역서            녹양대림아파트

2020년 최저임금 8,590원 적용, 근로시간 : 격일제(24시간), 휴게(24시간 중) : 10시간(주간 4시간/야간 6시간)

경비반장 2, 경비대원 2, 21조 근무, 65세미만 없음.

항 목

경비반장(1)

경비원(1)

산 출 내 역

A.직접노무비

① 기본급

 

     

월근로시간(212.917)×최저시급(8,590)

② 야간근로수당

                 

               

월야근시간: 30.417

③ 직책수당

 

 

반장 1인당 25,000원 지급

④ 기타수당

 

 

재활용품수거 수당 1인당 30,000원 지급

월 급 여 계

           

           

+++④ 

⑤ 근로자의 날

      수당

                   

                   

((기본급+직책수당+기타수당)÷월근로시간)×(일근로시간)÷12개월

⑥ 명절·휴가

    격려금

 

 

설날, 추석, 15만원, 하계휴가 10만원,

1인당 400,000원 격려금 지급

⑦ 연차수당

                 

                 

1년 미만: 11일 중 6, 1년 만근 시: 15일 중 10일 수당지급, 나머지는 휴가사용

⑧ 퇴직금

                 

               

(월급여계+각종수당)÷12개월

직접노무비 소계

           

         

월급여계++++ 

B.간접노무비

① 건강보험

                   

                 

관련법령 적용하여 입찰자 직접작성

② 장기요양보험

                     

                 

관련법령 적용하여 입찰자 직접작성

③ 국민연금

      0        

             0  

65세미만 해당자 없음(산출 불필요)

④ 산재보험

                   

                 

관련법령 적용하여 입찰자 직접작성

⑤ 고용보험

  (실업급여)

 0

 0

65세미만 해당자 없음(산출 불필요)

⑥ 고용보험

  (고용안정)

                 

                 

관련법령 적용하여 입찰자 직접작성

간접노무비 소계

         

           

 

C.제경비

피복비

                 

                 

1인당 10,000원 이상

동복,하복,모자,점퍼,조끼(신규입사자 별도지급)

장구·소모품비

                   

                 

1인당 10,000원 이상

순찰시계,랜턴,무전기2,장갑,휴지 등

교육·건강검진비

                 

               

1인당 10,000원 이상

각종 교육, 특수건강검진 등

제경비 소계

             

             

 

합  계

             

             

 A+B+C

일반관리비

             

             

(기타 일체의 비용 포함) 업체 임의 산정

기업이윤

             

             

업체 임의 산정

1인용역비 합계

           

         

 

월간 용역비 계

   

         

4(경비반장 2, 대원 2) 

총계 금액

 

월간 용역비 계 × 12 개월

 

입찰업체명 :                           ()

※ 직접노무비 항목은 원단위 절상하고, 그 외 항목은 원단위 절사하여 작성 함.

※ 제시한 산출내역 미이행 또는 불명확한 기재(-,공란,0, 본사지원 등)가 있는 경우 해당 입찰내역서는 인정되지 않음.

 

[별지 제11호 서식]                                                        녹양대림아파트 관리규약

 

 

 

<비고>  

 1. 입찰 참가업체 5개업체 이하인 경우에는 순위에 따라 배점함

 2. 기업신용평가등급은 『신용정보의 이용 및 보호에 관한 법률』제2조에 따른 신용정보회사 중 신용조회 업무담당 회사에서 발급하는 확인서로 확인하며, 다음의 평가기준에 따른다.    

① 회사채 신용평가등급

② 기업어음 신용평가등급

③ 기업신용평가등급

배점

AAA ~ BB+, BB°

A1~B+

①의 AAA~BB+, BB°에 준하는 등급

15.0

BB-

B°

①의 BB-에 준하는 등급

14.5

B+, B°, B-

B-

①의 B+, B°, B-에 준하는 등급

14.0

CCC+ 이하

C 이하

①의 CCC+에 준하는 등급 이하

11.0

 3. 행정처분은 법 제53조에 따른 행정처분(과징금포함) 및 법 제102조에 따른 과태료를 의미 한다

 4. 기술자?장비 보유는 단지 특성에 따라 입찰공고 시 제시한 사항을 모두 확보한 경우 만점으로 한다.

  가. 입찰공고 시 제시한 기술자가『국가기술자격법』상의 자격취득자,『건설기술진흥법』상의 건설기술자, 『정보통신공사업법』등 관계법령에 의한 기술자로써, 기술자 보유수를 산정할 필요가 있는 경우에는 다음의 산정기준에 따르되, 한 사람이 여러 개의 기술자격을 보유한 경우에는 가장 유리한 1개의 자격만 인정한다.    

국가기술자격자

기능사

산업기사

기사

기능장

기술사, 건축사

학?경력 기술자

 

초급

중급

고급

특급

산정기준

1

1.25

1.5

1.75

2

  나. 기술자 보유는 입찰공고일 현재 해당 기술자가 해당 업체에서 최근 1개월 이상 근무하고 있어야 하며, 자격증 사본과 4대보험에 가입한 증빙자료 하나를 제출하여 입증하여야 한다.

   다. 술자 및 장비 추가보유는 많이 확보한 순으로 순위를 정하고, 제시사항을 모두 확보한 경우를 1순위로, 나머지 업체를 총 100%로 하여 상위 20%2순위, 그 다음 40%3순위, 그 다음 20%4순위, 마지막 20%5순위로 평가

 5. 관리실적은10개 단지이상을 만점으로 한다.

 6. 사업계획의 적합성은 단지 특성 이해와 분석 및 관리방안에 대한 내용을 평가하고 협력업체와의 상생발전지수는 공동주택 관리시 청소, 경비, 소독, 승강기유지관리 등 용역 감독, 용역종사자 근태관리 및 처우개선 계획을 본다.

 7. 입찰가격은 최저가 순으로 순위를 정하고, 최저가 업체()1순위로, 나머지 업체를 총 100%로 하여 상위 20%2순위, 그 다음 40%3순위, 그 다음 20%4순위, 마지막 20%5순위로 평가함

녹양대림-경비용역업체선정입찰공고문.hwp#http://www.k-apt.go.kr/bid/filedownload.do?file_type=bid&file_num=2456067