경비용역업체 선정 입찰 공고
1. 단지 개요 가. 단 지 명 : 녹양대림아파트 나. 소 재 지 : 경기도 의정부시 체육로 206-14 다. 단지규모 : 6개동 309세대(계단식, 개별난방, 관리면적: 43,767㎡, 경비초소: 2개소) 2. 입찰 개요 가. 계약기간 : 2020. 06. 01. ~ 2021. 05. 31. (1년간) 나. 경비인원 : 총 4명 (경비반장 2명, 대원 2명, 2인1조 근무) 다. 휴게시간 : 24시간 격일제 근무 중 휴게시간 : 총 10시간 (주간 4시간, 야간 6시간) 라. 연차수당, 퇴직금은 당 아파트에서 적립하며 지급사유 발생 시 지급함. 3. 입찰의 종류 및 낙찰방법 가. 입찰의 종류 : 직접입찰, 제한경쟁입찰. 나. 낙찰(선정)방법 : 국토교통부 고시 제2018-614호「주택관리업자 및 사업자 선정지침」에 의거 적격심사제 방식으로 낙찰자를 선정함. 4. 입찰 참가자격 가. 국토교통부 고시 제2018-614호 제26조(참가자격의 제한)에 해당하지 않는 업체 나. 경비업법에 의한 허가업체 다. 자본금 5억 이상 업체 라. 입찰서 제출 마감일로부터 최근 3년간 아파트 300세대이상 10개단지 이상 관리 실적이 있는 업체 (동일 단지도 계약기간 완료 실적에 따라 개별 실적으로 인정함) 5. 현장설명회 : 없음, 유선전화로 문의 및 필요 시 개별 방문하여 현장파악. 6. 제출서류 가. 경비업 허가증 사본 및 사업자등록증 사본 각1부 나. 법인등기부등본(개인은 주민등록등본) 및 법인인감증명서, 사용인감계 각 1부 다. 국세 및 지방세 납세증명서 각 1부 라. 입찰서 제출 마감일로부터 최근 3년 이내 완료단지 관리실적증명서 1부 마. 4대보험 가입증명서 바. 적격심사제 평가를 위한 [첨부 제2호 서식] 관련 서류 (미제출 시 배점 0점 처리) ① 기업신용평가등급 확인서 (입찰공고일 이전 가장 최근에 평가한 것으로, 유효기간 이내의 것) ② 행정처분 확인서는 입찰공고 전일기준 최근 1년간 ③ 기술인력 보유증명서 (경비지도사 2명이상 자격증 사본 및 4대보험 가입 증빙자료 포함) ④ 시설장비 보유현황 사본 (가스분사기 10정 이상 소지허가증과 경비업무관련 장비) ⑤ 경비용역 실적 증명서 (해당단지 직인 날인 및 단지명, 전화번호 등 기재) ⑥ 사업제안서는 경비운영계획서와 회사소개서 ⑦ 입찰서 및 입찰가격 산출내역서 (첨부 서식에 따라 작성하여 별도 밀봉 제출) ⑧ 입찰보증금(입찰금액의 5%이상)에 해당하는 현금, 공제증권, 보증증권 중 납부 (입찰서와 함께 별도 밀봉 제출)
7. 서류 마감 , 제출방법 및 제출 장소 가. 서류제출마감일시 : 2020년 4월 14일 (화요일) : 오후 6시까지(방문 또는 우편접수/도착기준 ) 나. 제출장소 : 당 아파트 관리사무소 8. 개찰일시 및 장소 : 2020년 4월 14일 (화요일) : 오후 6시 이후 / 당 아파트 관리사무소 (단지사정에 따라 개찰 일시는 변경될 수 있음) 9. 업체선정 : 평가주체(입주자대표회의)에서 적격심사에 의하여 평가하여 선정하고 선정된 업체에게는 개별통보 함. 10. 입찰무효 가. 국토교통부 고시 제2018-614호【별표 3】의 각 호에 해당하는 입찰은 무효로 함. 나. 무효인 입찰자는 개별 통보함(전화, 문자 등) 11. 기타 입찰관련 유의사항 가. 산출내역서는 [첨부 제3호 서식]에 따라 최저임금법, 근로기준법, 4대보험법 등 관련법을 준수하여 산출하고 이를 위반할 경우에는 원천 무효 처리함. 나. [첨부 제1호 서식] 입찰서의 입찰가액은 월간용역비에 용역기간 개월 수를 곱하여 산정한 금액으로 (부가세 제외) 하고 산출내역서의 총계금액과 입찰서의 입찰가액은 동일하여야 함. 다. 입찰자는 입찰공고 및 용역내용을 완전히 숙지하여야하고 이를 숙지하지 못한 책임은 입찰자에게 있음. 라. 낙찰업체는 통보일로부터 10일 이내에 계약을 체결하여야 하며, 특별한 사유 없이 계약을 체결 하지 아니할 때에는 낙찰을 무효로 하며 입찰보증금은 발주처에 귀속됨. 마. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며 제출된 서류에 허위 또는 하자가 있는 경우 계약 후라도 무효처리 됨. 바. 본 입찰공고에 명시되지 않은 내용에 대하여는 국토교통부 고시 제2018-614호의 기준 및 당 아파 트 입주자대표회의 의결에 따른다. 사. 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소(031-826-3633)로 문의 바람.
2020 년 4 월 3 일
위탁관리회사 서림주택관리(주) 대리인 녹양대림아파트 관리사무소장 (직인생략)
[첨부 제2호 서식] 용역 등 사업자 선정 적격심사제 세부평가표 녹양대림아파트
[첨부 제3호 서식] 경비용역 월간비용 산출내역서 녹양대림아파트 2020년 최저임금 8,590원 적용, 근로시간 : 격일제(24시간), 휴게(24시간 중) : 총 10시간(주간 4시간/야간 6시간) 경비반장 2인, 경비대원 2인, 2인1조 근무, 65세미만 없음.
입찰업체명 : (인) ※ 직접노무비 항목은 원단위 절상하고, 그 외 항목은 원단위 절사하여 작성 함. ※ 제시한 산출내역 미이행 또는 불명확한 기재(-,공란,0원, 본사지원 등)가 있는 경우 해당 입찰내역서는 인정되지 않음.
[별지 제11호 서식] 녹양대림아파트 관리규약
<비고> 1. 입찰 참가업체 5개업체 이하인 경우에는 순위에 따라 배점함 2. 기업신용평가등급은 『신용정보의 이용 및 보호에 관한 법률』제2조에 따른 신용정보회사 중 신용조회 업무담당 회사에서 발급하는 확인서로 확인하며, 다음의 평가기준에 따른다.
3. 행정처분은 법 제53조에 따른 행정처분(과징금포함) 및 법 제102조에 따른 과태료를 의미 한다 4. 기술자?장비 보유는 단지 특성에 따라 입찰공고 시 제시한 사항을 모두 확보한 경우 만점으로 한다. 가. 입찰공고 시 제시한 기술자가『국가기술자격법』상의 자격취득자,『건설기술진흥법』상의 건설기술자, 『정보통신공사업법』등 관계법령에 의한 기술자로써, 기술자 보유수를 산정할 필요가 있는 경우에는 다음의 산정기준에 따르되, 한 사람이 여러 개의 기술자격을 보유한 경우에는 가장 유리한 1개의 자격만 인정한다.
나. 기술자 보유는 입찰공고일 현재 해당 기술자가 해당 업체에서 최근 1개월 이상 근무하고 있어야 하며, 자격증 사본과 4대보험에 가입한 증빙자료 하나를 제출하여 입증하여야 한다. 다. 기술자 및 장비 추가보유는 많이 확보한 순으로 순위를 정하고, 제시사항을 모두 확보한 경우를 1순위로, 나머지 업체를 총 100%로 하여 상위 20%는 2순위, 그 다음 40%는 3순위, 그 다음 20%는 4순위, 마지막 20%는 5순위로 평가 5. 관리실적은10개 단지이상을 만점으로 한다. 6. 사업계획의 적합성은 단지 특성 이해와 분석 및 관리방안에 대한 내용을 평가하고 협력업체와의 상생발전지수는 공동주택 관리시 청소, 경비, 소독, 승강기유지관리 등 용역 감독, 용역종사자 근태관리 및 처우개선 계획을 본다. 7. 입찰가격은 최저가 순으로 순위를 정하고, 최저가 업체(들)을 1순위로, 나머지 업체를 총 100%로 하여 상위 20%는 2순위, 그 다음 40%는 3순위, 그 다음 20%는 4순위, 마지막 20%는 5순위로 평가함 |
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녹양대림-경비용역업체선정입찰공고문.hwp#http://www.k-apt.go.kr/bid/filedownload.do?file_type=bid&file_num=2456067 |