공고명 [경기] 하자진단[조사] 업체선정 공고//(직찰)
공고기본정보
업 종 안전진단 지 역 전국
공고번호 20200523092723961 발주기관 동탄2제일풍경채아파트
계약방법 제한 실수요기관
담당자 우원근 연락처 0313784093
추정가격 0 원 기초금액 0 원
예가방법 예가변동폭
낙찰하한율(%) 난이도계수
일시정보
입찰개시일시 투찰마감일시 2020-05-28 18:00
참가등록마감 2020-05-28 18:00 현장설명일시
입찰(개찰)일시 2020-05-28 18:00 협정마감일시
자격(특기)사항
링크파일

    하자진단(조사) 업체선정 재공고

 

 

1. 단지 개요

. 단 지 명 : 동탄2제일풍경채아파트

. 소 재 지 : 경기도 화성시 동탄대로 4가길 26

. 사용검사일 : 2017827

. 단지규모 : 9개동 624세대 관리면적 57,021.1747

   

2. 입찰내용

. 「공동주택관리법」등 관계법령에 의한 아파트 시설물 전체 (공용, 전유, 부대.복리시설 및 조경부 전체)의 대하여 설계도서와 상이시공, 미시공, 오시공, 부실시공, 분양광고 및 분양계약 위반, 조경하자, 관련법규 위반 등의 하자조사보고서 제출

. 전유세대 5% 조사 실시(32세대)

. 하자조사보고서는 공종별.연차별로 구분하고 각 하자항목별 입증내역, 보수방법, 물량산출, 보수비용산출내역이 기재되어야 하며, 각 하자의 항목과 금액이 명시된 전자파일(엑셀)을 별도로 제출     

. 하자진단 보고서 제출 후 사업주체 및 보증사와의 합의 또는 소송을 위한 제반 기술적.  법률적.행정적 업무지원

. 하자진단 비용은 시공사와 합의 완료 또는 합의가 되지 않아 손해배상소송을 제기할 것을 입주자대표회의가 의결한 때에 지급

     

3. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 : 제한경쟁입찰, 적격심사제

 

4. 참가자격

. 국토교통부고시 제2018-614호 제26조 제1(참가자격 제한)에 해당하지 않는 업체

. 「시설물의 안전 및 유지관리에 관한 특별법」에 의한 안전진단 전문기관으로써 자본금 3억 이상인 업체

. 최근 3년간 공동주택의 하자진단실적이 500세대 이상 10개 단지 이상 실적 보유 업체

    (시설물안전법에 따른 정밀점검 등 안전진단 실적 제외)

. 하자진단 업무와 관련하여 입주자대표회의와 법적분쟁이 없는 업체

     

5. 제출서류(순서대로 편철하여 제출)

. 안전진단 관련 등록증 사본 각1

. 사업자등록증 사본 및 법인등기부등본 각1

. 법인인감증명서 및 사용인감계 각1

. 국세 및 지방세 완납 증명서 각1

. 적격심사평가배점표에 따른 증빙서류 일체 각 사본 1(평가 배점표 첨부)

1) 기업신용평가등급 확인서

2) 최근 1년간 행정처분 확인서

3) 기술인력 보유 증명서(최근 1개월 이상 근무자로 자격증사본 및 4대 보험 가입증명서 )

4) 최근 3년간 실적 증명서(단지명, 주소, 전화번호 기재)

5) 장비보유 현황 (장비구입영수증, 장비임대확인서 등)

 

6) 사업제안서 및 하자진단계획서 1

   제출서류 이상 없는 업체에 한하여 PT실시함

7) 입찰서 및 견적서 각 1

8) 입찰보증금(입찰금액의 5%이상에 해당하는 현금, 공제증권 또는 보증보험증권)

             

6. 입찰서류 마감 및 개찰 일시

. 접수기간 : 2020528일 목요일 18시까지

   1차 입찰 공고시 응찰한 업체는 1차에 제출한 서류 인정함

. 수장소 : 관리사무소에 방문 또는 우편 제출 (우편접수는 마감시간 내 도착분에 한함)

. 개찰 일시 및 장소 : 2020529() 19:30 당 아파트 입주자대표회의실

※ 개찰 일시 및 개찰 장소는 당 아파트 사정에 의하여 변경될 수 있음.

. 사업설명회 : 입찰서류 접수 후 필요시 실시하며 개별 통보함

   

7. 기타사항

. 현장설명회는 없으며 입찰공고문, 제반사항(현장실사, 도서열람 등)을 충분히 숙지 후 입찰에 응하시기 바라며, 이를 숙지하지 못한 책임은 입찰자에게 있음

.  제출된 서류는 일체 반환하지 아니하며, 계약 후라도 허위사실이나 담합, 부정한 방법으로 선정된 때에는 계약을 무효로 하며 입찰보증금은 당 아파트에 귀속된다.

. 낙찰업체 통보 후 10일 이내 계약을 체결하지 아니한 경우 무효로 할 수 있으며 입찰    보증금은 당 아파트에 귀속된다.

. 낙찰된 업체는 계약 체결 후 10일 이내에 계약금액의 100분의 10의 계약보증금을 현금, 공제증권, 또는 보증보험증권으로 납부하여야 한다.

. 국토교통부고시 제2018-614호 별표3에 따라 무효로 하는 입찰이 있는 경우 전화, 문자, 팩스 등 개별 통보함      

. 본 입찰을 진행함에 있어서 국토교통부고시 제2018-614호에 규정되지 않은 사항은 발주자의 결정에 따른다.

. 기타 자세한 사항은 관리사무소(031-378-4093)로 문의하여 주시기 바랍니다.

 

2020년  05월  23

 

 동탄2제일풍경채아파트 입주자대표회의회장(직인생략)

 

 

【별지 제1호 서식】 (8조제1항 관련)

입    찰    서

*참 가 번 호

 

입찰명칭

하자진단(조사) 업체 선정

입 찰 가 액

금                  원정 (W              )

입찰보증금

금                  원정 (W              )

 위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5 이상)을 첨부하여 입찰합니다.

년      월       일

입 찰 자

상호(성명)

 

* 대표자

성명                   ()

법인등록번호

(개인은 주민등록번호)

 

주소(전화번호)

 

(대리인 입찰시)

대리인

성명                   ()

주민등록번호

 

주소(전화번호)

 

동탄2 제일풍경채아파트 입주자대표회의   귀중

구비서류

- 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1

- 입찰자 인감증명서 1

- 사용인감계 및 위임장(대리인의 경우) 1

- 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1

기재방법

* 참가번호는 기재하지 마십시오.

* 대리 입찰시 입찰자의 날인란에는 사용인감을 날인하고, 대리인의 날인란에는 대리인의 도장을 날인하거나 서명을 합니다.

210㎜×297(일반용지 60g/)

 

적격심사 세부 평가내용 일람표 및 서약서

 

  하자진단업체 선정

순번

평 가 항 목

     평 가 내 용

비    고

1

신용평가등급

(     ) 등급

유효기간 이내

2

행정처분건수

(       )

입찰 공고일 전일 기준 최근 1년간

3

기술자 등 보유

(       )

o건축(시공), 구조기술사, 건축기사, 특급·중급·초급기술자 등 자격증명서 및 4대보험 가입증명서

o입찰공고일 기준 1개월 이상 상근한자만 해당

4

업무실적

최근3년간

500세대 이상(     )

입찰서 제출 마감일로부터 최근 3년간

500세대 이상 10건 이상

5

 장비보유

         (       )

FMS 등록된 장비

 

 

◆ 본 서류는 적격심사 세부 평가를 위한 서류 편철 중 제일 처음에 편철하여 제출합니다.

◆ 위 평가 내용은 허위 없이 작성하였으며 만약 제출된 서류와 달리 작성되었을 때는 무   효 처리하여도 이의를 제기하지 않겠습니다.

◆ 입주자대표회의에서 결정한 낙찰 선정과 입찰에 대한 진행 절차 등 관련된 모든 사항에   대하여 민사상, 형사상, 행정상 이의를 절대 제기하지 않을 것이며, 하자진단 업무를 하   도급 할 경우에는 관계법령에 의한 손해배상을 할 것임을 서약 합니다.

 

2020년      월      일

   

◆ 업 체 명 :

 

◆ 대 표 자 :                       ()

 

     동탄2제일풍경채아파트 입주자대표회의귀중

 

 

하자진단 사업자 선정 적격심사제 세부평가표

구분

평가항목(배점)

세부배점

항목별 평가기준

업체별 평가확인

비고

A업체

B업체

C업체

D업체

E업체

기업

신뢰도

(30)

신용평가등급

(15)

15

 비고 배점표

 

 

 

 

 

 

14.5

 비고 배점표

 

 

 

 

 

 

14

 비고 배점표

 

 

 

 

 

 

11

 비고 배점표

 

 

 

 

 

 

행정처분 건수

(15)

15

 없음

 

 

 

 

 

 

10

 1

 

 

 

 

 

 

5

 2~3

 

 

 

 

 

 

1

 4건 이상

 

 

 

 

 

 

업무

수행

능력

(30)

기술자 등 보유

(10)

10

 제시사항 모두 확보

 

 

 

 

 

 

8

 2순위(20%)

 

 

 

 

 

 

6

 3순위(40%)

 

 

 

 

 

 

4

 4순위(20%)

 

 

 

 

 

 

2

 5순위(20%)

 

 

 

 

 

 

업무실적

(10)

10

  10건 이상

 

 

 

 

 

 

8

 8~9

 

 

 

 

 

 

6

 6~7

 

 

 

 

 

 

4

 4~5

 

 

 

 

 

 

2

   3건 이하

 

 

 

 

 

 

장비 보유

(10)

10

 제시사항 모두 확보

 

 

 

 

 

 

8

 2순위(20%)

 

 

 

 

 

 

6

 3순위(40%)

 

 

 

 

 

 

4

 4순위(20%)

 

 

 

 

 

 

2

 5순위(20%)

 

 

 

 

 

 

사업

제안서

(10)

사업계획의 적합성

(5)

5

 우수(30%)

 

 

 

 

 

 

3

 보통(40%)

 

 

 

 

 

 

1

 부족(30%)

 

 

 

 

 

 

협력업체와의 상생발전 지수

(5)

5

 우수(30%)

 

 

 

 

 

 

3

 보통(40%)

 

 

 

 

 

 

1

 부족(30%)

 

 

 

 

 

 

입찰

가격

(30)

입찰가격

(30)

30

 1순위(최저가, 최고가)

 

 

 

 

 

 

27

 2순위(20%)

 

 

 

 

 

 

24

 3순위(40%)

 

 

 

 

 

 

21

 4순위(20%)

 

 

 

 

 

 

18

 5순위(20%)

 

 

 

 

 

 

합계

100

100

-

 

 

 

 

 

 

<비고>  

 1. 입찰 참가업체 5개업체 이하인 경우에는 순위에 따라 배점함

 2. 기업신용평가등급은 『신용정보의 이용 및 보호에 관한 법률』제2조에 따른 신용정보회사 중 신용조회 업무담당 회사에서 발급하는 확인서로 확인하며, <별지 제11호 서식> 비고2 2호의 평가기준에 따른다.   

 3.  행정처분은 해당 법령의 규정에 따른 행정처분을 의미하며, 규정이 없는 경우에는 만점으로 한다.

 4. 기술자?장비 보유는 단지 특성에 따라 입찰공고 시 제시한 사항을 모두 확보한 경우 만점으로 하며 관계법령에 의한 기술자 구분, 기술자 보유수 산정 기준, 기술자 보유 증빙 및 평가기준은 <별지 제11호 서식> 비고2 4호 가목부터 다목의 기준에 따른다.   

 5. 업무실적은 10개 단지이상을 만점으로 한다. 업무실적 증명서는 입찰공고일 현재 해당 공사의 공사실적 증명서, 원본이 확인된 계약서, 세금계산서, 거래명세서 등을 의미하며, 필요한 경우 관리주체는 공급받는 자의 인감증명(법인 또는 개인)을 첨부한 거래사실 확인서를 제출하게 할 수 있다.

 

 6. 사업계획의 적합성은 단지 특성 이해와 분석 및 관리방안에 대한 내용을 평가하고 협력업체와의 상생발전지수는  관리주체의 감독권 행사시 이행 계획, 단지내 기타 용역 등을 제공하는 업체와의 협력 계획을 본다.

 

 7. 상기 각종 서류에 대한 입증책임은 적격심사 대상자가 부담하며, 의무를 다하지 아니하여 확인이 어려운 경우에는 인정하지 아니한다.

 8. 입찰가격은 최저가 순으로 순위를 정하고, 최저가 업체를 1순위로, 나머지 업체를 총 100%로 하여 상위 20%2순위, 그 다음 40%3순위, 그 다음 20%4순위, 마지막 20%5순위로 평가. 다만, 물품의 매각과 잡수입의 입찰가격은 최고가 순으로 순위를 정하고, 최고가 업체를 1순위로, 나머지 업체를 총 100%로 하여 상위 20%2순위, 그 다음 40%3순위, 그 다음 20%4순위, 마지막 20%5순위로 평가함    

입찰공고문_하자진단(재공고).hwp#http://www.k-apt.go.kr/bid/filedownload.do?file_type=bid&file_num=2480398