1. 단지 개요

가. 단 지 명 : 동탄2제일풍경채아파트

나. 소 재 지 : 경기도 화성시 동탄대로 4가길 26

다. 사용검사일 : 2017년 8월 27일

라. 단지규모 : 9개동 624세대 관리면적 57,021.1747㎡

2. 입찰내용

가. 「공동주택관리법」등 관계법령에 의한 아파트 시설물 전체 (공용, 전유, 부대.복리시설 및 조경부 전체)의 대하여 설계도서와 상이시공, 미시공, 오시공, 부실시공, 분양광고 및 분양계약 위반, 조경하자, 관련법규 위반 등의 하자조사보고서 제출

나. 전유세대 5% 조사 실시(32세대)

다. 하자조사보고서는 공종별.연차별로 구분하고 각 하자항목별 입증내역, 보수방법, 물량산출, 보수비용산출내역이 기재되어야 하며, 각 하자의 항목과 금액이 명시된 전자파일(엑셀)을 별도로 제출     

라. 하자진단 보고서 제출 후 사업주체 및 보증사와의 합의 또는 소송을 위한 제반 기술적.  법률적.행정적 업무지원

마. 하자진단 비용은 시공사와 합의 완료 또는 합의가 되지 않아 손해배상소송을 제기할 것을 입주자대표회의가 의결한 때에 지급

3. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 : 제한경쟁입찰, 적격심사제

4. 참가자격

가. 국토교통부고시 제2018-614호 제26조 제1항(참가자격 제한)에 해당하지 않는 업체

나. 「시설물의 안전 및 유지관리에 관한 특별법」에 의한 안전진단 전문기관으로써 자본금 3억 이상인 업체

다. 최근 3년간 공동주택의 하자진단실적이 500세대 이상 10개 단지 이상 실적 보유 업체

    (시설물안전법에 따른 정밀점검 등 안전진단 실적 제외)

라. 하자진단 업무와 관련하여 입주자대표회의와 법적분쟁이 없는 업체

5. 제출서류(순서대로 편철하여 제출)

가. 안전진단 관련 등록증 사본 각1부

나. 사업자등록증 사본 및 법인등기부등본 각1부

다. 법인인감증명서 및 사용인감계 각1부

라. 국세 및 지방세 완납 증명서 각1부

바. 적격심사평가배점표에 따른 증빙서류 일체 각 사본 1부 (평가 배점표 첨부)

1) 기업신용평가등급 확인서

2) 최근 1년간 행정처분 확인서

3) 기술인력 보유 증명서(최근 1개월 이상 근무자로 자격증사본 및 4대 보험 가입증명서 )

4) 최근 3년간 실적 증명서(단지명, 주소, 전화번호 기재)

5) 장비보유 현황 (장비구입영수증, 장비임대확인서 등)

6) 사업제안서 및 하자진단계획서 1부

   제출서류 이상 없는 업체에 한하여 PT실시함

7) 입찰서 및 견적서 각 1부

8) 입찰보증금(입찰금액의 5%이상에 해당하는 현금, 공제증권 또는 보증보험증권)

6. 입찰서류 마감 및 개찰 일시

가. 접수기간 : 2020년 5월 28일 목요일 18시까지

   ※1차 입찰 공고시 응찰한 업체는 1차에 제출한 서류 인정함

나. 접수장소 : 관리사무소에 방문 또는 우편 제출 (우편접수는 마감시간 내 도착분에 한함)

다. 개찰 일시 및 장소 : 2020년 5월 29일(금) 19:30 당 아파트 입주자대표회의실

※ 개찰 일시 및 개찰 장소는 당 아파트 사정에 의하여 변경될 수 있음.

라. 사업설명회 : 입찰서류 접수 후 필요시 실시하며 개별 통보함

7. 기타사항

가. 현장설명회는 없으며 입찰공고문, 제반사항(현장실사, 도서열람 등)을 충분히 숙지 후 입찰에 응하시기 바라며, 이를 숙지하지 못한 책임은 입찰자에게 있음

나.  제출된 서류는 일체 반환하지 아니하며, 계약 후라도 허위사실이나 담합, 부정한 방법으로 선정된 때에는 계약을 무효로 하며 입찰보증금은 당 아파트에 귀속된다.

다. 낙찰업체 통보 후 10일 이내 계약을 체결하지 아니한 경우 무효로 할 수 있으며 입찰    보증금은 당 아파트에 귀속된다.

라. 낙찰된 업체는 계약 체결 후 10일 이내에 계약금액의 100분의 10의 계약보증금을 현금, 공제증권, 또는 보증보험증권으로 납부하여야 한다.

마. 국토교통부고시 제2018-614호 별표3에 따라 무효로 하는 입찰이 있는 경우 전화, 문자, 팩스 등 개별 통보함      

바. 본 입찰을 진행함에 있어서 국토교통부고시 제2018-614호에 규정되지 않은 사항은 발주자의 결정에 따른다.

사. 기타 자세한 사항은 관리사무소(☎ 031-378-4093)로 문의하여 주시기 바랍니다.

2020년  05월  23일

 동탄2제일풍경채아파트 입주자대표회의회장(직인생략)

적격심사 세부 평가내용 일람표 및 서약서

  하자진단업체 선정

◆ 본 서류는 적격심사 세부 평가를 위한 서류 편철 중 제일 처음에 편철하여 제출합니다.

◆ 위 평가 내용은 허위 없이 작성하였으며 만약 제출된 서류와 달리 작성되었을 때는 무   효 처리하여도 이의를 제기하지 않겠습니다.

◆ 입주자대표회의에서 결정한 낙찰 선정과 입찰에 대한 진행 절차 등 관련된 모든 사항에   대하여 민사상, 형사상, 행정상 이의를 절대 제기하지 않을 것이며, 하자진단 업무를 하   도급 할 경우에는 관계법령에 의한 손해배상을 할 것임을 서약 합니다.

2020년      월      일

◆ 업 체 명 :

◆ 대 표 자 :                       (인)

     동탄2제일풍경채아파트 입주자대표회의귀중

하자진단 사업자 선정 적격심사제 세부평가표