하자진단업체 선정 입찰 재공고

1. 단지 개요

  1) 단지명 : 하남3모아엘가더퍼스트 아파트

  2) 소재지 : 광주광역시 광산구 단전둘레길 15

  3) 단지규모 : 9개동 703세대 (연면적 115,119㎡)

  4) 사용검사일 : 2018년 09월 28일

2. 입찰의 종류

   제한경쟁입찰, 적격심사제  

3. 입찰에 붙이는 내용

  1) 하자진단업무

    ① 공동주택 전유부분, 공용부분, 부대시설 및 복리시설 전체를 대상으로 사용검사

       전? 후 하자 항목 적출 및 입증 내역 작성 등

    ② 아파트 시설물 전체(전유, 공유포함) 각 년차별 하자조사

    ③ 설계상 하자 및 미시공, 오시공, 변경시공 등의 하자적출

    ④ 전유부분 조사(동별 각2세대, 최대 18세대 조사)

    ⑤ 사업승인도면(분양홍보물, 모델하우스 포함) 과 준공도면 준공시설 사이의 변경

       내용 적출

    ⑥ 하자의 위치(사진첨부) 및 물량산출내역서 엑셀파일로 제출

    ⑦ 위 내용의 증명대지를 포함한 보고서 5부 제출

  2) 시공사와 하자종결합의를 위한 법률적?기술적?행정적 지원업무

4. 참가 자격

  1) 국토교통부 고시 2018-614호 주택관리업자 및 사업자선정지침 제26조[참가자격의 제한]

     에 해당되지 않는 업체

  2) 『시설물안전관리에 관한 특별법』에 의한 안전진단 전문기관 면허업체

  3) 서류제출 마감일로부터 최근 3년간 500세대이상 10개이상 하자진단(조사)을 실시한 업체(시특법에 따른 정기, 정밀점검 및 안전진단 실적 제외)

  4) 자본금 3억 이상인 업체로써 상근 기술인력 10인 이상 보유 업체

5. 제출서류 (순번대로 편철하여 제출)

  1) 입찰서 및 견적서 각 1부(입찰금액의 5%는 입찰보증 증권으로 제출) 별도 밀봉

  2) 사업자등록증 사본 1부

  3) 안전진단 전문기관 등록증 사본 1부

  4) 법인등기부등본 및 법인인감증명서(사용인감 사용 시 사용인감계 포함)

  5) 국세 및 지방세 납세필증(전자발급 포함) 사본 1부

  6) 적격심사제 세부평가표에 제출서류 각 1부(최근 1년간)

  7) 최근 3년간 500세대이상 10개 단지이상 공동주택 하자진단(조사) 실적 1부  

  8) 사업제안서 및 하자진단계획서 1부

6. 서류 접수 및 설명회 개최 등

  1) 서류 접수 마감 : 2020년 08월 07일 18시 (방문 또는 우편접수 가능)

  2) 서류 접수 장소 : 당 아파트 관리사무소

  3) 현장 설명회 개최 : 입주자대표회의가 접수된 서류를 검토한 후 설명회 개최

     여부를 결정하여 업체에게 개별 통보함

7. 낙찰자 선정방법

   적격심사제 세부평가표의 제안계획의 적합성과, 입찰가격, 서류등과 업체의

   제안 설명을 평가하여 선정 함.

    ① 제안설명 일시 : 개별통보

    ② 제안설명 장소 : 주민다목적 대회의실

    ③ 제안설명 시간 : 1개 업체당 10분, 질의응답: 5분

8. 기타 사항

  1) 입찰참가업체는 입주자대표회의 심의기준이나 결정사항에 이의를 제기할 수 없음.

  2) 제출서류에 허위 사실 등 하자가 확인될 경우에는 계약 후에도 무효 처리함

  3) 제출서류는 일체 반환하지 않음

  4) 당 아파트 입주자대표회의가 소정의 방법에 의거하여 적격 심사 후 낙찰자를 선정함

     (오로지 수임만을 목적으로 덤핑견적을 제시한 업체는 1차 서류심사에서 배제함)

  5) 공고일 이후 입주자대표에게 전화 또는 개별 로비하거나 향응, 금품 등을 제공한 업체

     는 선정대상에서 제외되며, 선정이후 및 계약체결 후라도 무효처리함

  6) 계약 후 낙찰자(계약자)가 계약자격 권한을 제3자에게 양도하였을 때에는 계약위반으로

     무효처리함

  7) 낙찰자는 입주자대표회의 요구 시 주민 설명회를 개최하여야 함

  9) 낙찰 후 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 시 낙찰은 무효처리하고 입찰보증금은

     아파트에 귀속 됨.

  10) 기타 아파트 정보부족으로 인한 책임은 입찰자에게 있음.

  11) 기타 자세한 사항은 관리사무소( ☎ 062-531-6020 )로 문의하기 바랍니다.

2020년  8월  1일

하남3모아엘가더퍼스트아파트 입주자대표회장(직인생략)

용역 사업자 선정 적격심사제 표준평가표에 따른 세부배점표

적격심사 평가내용 일람표

 1. 본 서류는 적격심사 세부 평가를 위한 서류 편철 중 제일 처음에 편철하여 제출합니다.

 2. 위 평가 내용은 허위 없이 작성하였으며, 만약 제출된 서류와 달리 작성되었을 때는 무효처리

   하여도 이의를 제기하지 않겠습니다.

20   .   .   .

위 제출인 입찰자 :             (인)

하남3모아엘가더퍼스트 입주자대표회의 귀중

각        서

입 찰 명 : 하자진단업체 선정 입찰공고

업 체 명 :

  상기 본인은 하남3모아엘가더퍼스트 아파트 입찰에 참가함에 있어 귀 아파트 입주자대표회의에서 업체를 결정한 낙찰자 선정 심의기준 및 결정기준과 입찰에 대한 진행 절차 등과 관련된 모든 사항에 대하여 민사상, 형사상, 행정상 이의를 제기하지 않을 것이며, 이의를 제기하여 입주자대표회의 또는 입주자 대표회장 등 관련자에게 손해가 발생한 경우에는 관계법령에 의한 손해배상책임을 부담할 것을 서약합니다.

2020년     월     일

주    소 :

업 체 명 :  

대 표 자 :                           (인)

하남3모아엘가더퍼스트 입주자대표회의 귀중