주택관리업자 선정 입찰공고

 공동주택관리법 시행령 제5조, 국토교통부고시 제2018-614호(주택관리업자 및 사업자 선정지침)에 의거 주택관리업체를 선정하기 위하여 아래와 같이 공고합니다.

 1. 단지개요

  가. 단 지 명 : 영종 화성파크드림아파트

  나. 소 재 지 : 인천광역시 중구 하늘별빛로 112(중산동)

  다. 위탁관리대상 목적물 : 총657세대, 5개동 및 부대복리시설5개동

  라. 관리면적 : 70,825.0551㎡(연면적:100,638.4622㎡)

  마. 난방방식 : 개별난방

  바. 구성인원 : 위탁(관리사무소6명), (관리원4. 미화7)-총17명

 2. 계약기간 : 계약일로부터 3년간  

 3. 입찰의 방법 : 제한경쟁입찰(적격심사제)

 4. 현장설명회 : 없음

 5. 입찰참가자격(공고일 현재)

  가. 국토교통부고시  제2018-614호(주택관리업자 및 사업자 선정지침)  제18조(참가자격의 제한) 제1항 각         호 어느 하나에도 해당되지 아니하는 업체

  나. 자본금 8억 이상의 업체

  다. 입찰서 제출 마감일로부터 최근 3년간 700세대 이상 10개단지 이상의 관리 실적이 있는 위탁관리업체

 6. 제출서류

  가. 주택관리 업 등록증 사본 및 사업자등록증 사본 각 1부

  나. 법인등기부등본(개인은 주민등록등본을 말함) 원본1부

  다. 법인인감증명서(개인은 인감증명서를 말함), 사용인감계(원본)각 1부

  라. 국세 및 지방세납세필증: 원본 각1부

  마. 적격심사제에 필요한서류

      1) 기업신용등급 확인서(입찰공고일 기준유효기간 이내의 것

      2) 행정처분확인서(공고일 전일 기준 최근 1년간 주택관리업자 관할시,군,구 발급)

      3) 기술자 보유현황, (자격증사본, 4대보험가입 증빙자료)

         주택관리사, 가스, 전기, 소방, 건축물, 위험물, 조경분야 포함 20인이상 만점으로 한다.

      4) 공동주택단지관리실적 증명서 1부(시. 군. 구 발급 실적 증명서/단지명, 세대수,주소,연락처 명기)

      5) 공고일 현재 보유한 장비현황 (장비구입 영수증 또는 세금계산서 사본 첨부, 중복대수 불인정)

        소음측정기, 엔진브로워, 열풍기, 열화상카메라, 스팀해빙기, 누수 탐지기 ,라돈측정기를 포함하여          40대 이상 만점으로 한다.

      6) 회사소개서 및 사업제안서 1부

      7) 협력업체와의 상생발전협력계획서 1부

      8) 입찰서(입찰가격)1부 (입찰보증금포함/별도 밀봉 제출)

      9) 입찰보증금(입찰금의 5%에 해당하는 현금영수증, 입찰보증증권 또는 공제증권)

  바. 그 외 주택관리업자 및 사업자 선정지침 국토교통부 고시 제2018-614호 제19조(제출서류)에 따른 제반서류일체

  ※  입찰서류 제출 시 목록을 순서대로 편철하고 해당 첨부물에 식별태그를 부착하여 제출 바람.

      (사본 제출 시 원본 대조필을 날인하여 제출, 대리 제출 시 위임장 제출).

7. 입찰 및 개찰

  가. 접수기한 : 2020년  8월  18일(화요일)  18시 까지(우편접수는 당일도착분에 한함)

  나. 접수장소 : 영종화성파크 드림 아파트 관리사무소

  다. 개찰일시 : 2020년 8월  19일(수요일)19시 (단, 입주자 대표회의의 일정에 따라 변경/지연 될 수 있음)

  마. 개찰장소 : 당 아파트 입주자 대표회의실

  라. 사업제안서 설명회(pt일시) : 2020년 8월 19일 17시부터(업체별 발표 10분 이내)

      ※ 사업제안설명순서 : 서류 접수순

8. 관리업체 선정방법

  가. 선정방법 : 국토교통부고시  제2018-614호  주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의한 방법과 절차에 따라         입주자대표회의에서 관리업체를 선정하여 개별 통보함.

  나. 제출된 서류심사 시 미비하거나 하자가 판명될 경우 해당업체는 업체선정에서 제외한다.

  다. 국토교통부고시  제2018-614호 따른 적격심사제로 선정하되, 적격심사제에서 최고점을 받은자가 2인 이상인        경우에는 최저가격을 기준으로 낙찰자를 결정하고, 최저가격도 동일한 경우에는 추첨으로 낙찰자를 결정함

  라. 낙찰된 주택관리업체는 10일 이내에 계약을 체결하여야 하며, 낙찰업체가 정당한 사유없이 계약을 거절할         경우 입찰보증금은 아파트에 귀속한다.

  마. 입찰의 무효 : 국토교통부고시 2018-614호(주택관리업자 선정지침)별표3에 해당하는 입찰은 무효로 한다.

 9.기타사항

  가. 상기 공고에 기술하지 않은 사항은 주택법령 및 국토교통부고시 제2018-614호(주택관리업자 및 사업자            선정지침)에서 정한 바에 따르며, 숙지하지 못한 책임은 입찰 참가자에게 있음)

  나. 상기 공고의 해석과 명기되지 아니한 사항은 국토교통부고시 제2018-614호(주택관리업자 및 사업자               선정지침)와 입주자 대표회의의 의결로 결정

  다. 제출된 서류는 일체 반환하지 아니하며, 접수한 서류가 허위로 판정 시에는 계약 후라도 무효로 함.

  라. 제출된 서류는 일체 반환되지 않으며, 공고일 이후 본 입찰과 관련하여 업체선정 과정에서 로비 등 부정        행위 및 금품수수 사실이 확인될 시는 입찰에서 배제하며, 낙찰업체는 계약을 해지한다. 

  마. 국토교통부고시 제2018-614호에 따라 무효사유 발생시 해당입찰자에게 유선이나 서면으로 무효사유를         통보한다.

  바. 입찰서 및 산출내역서는 당 아파트 입주자대표회의에서 제공한 서식을 사용하여야 하며, 사용하지 않는           해당  업체는 업체선정에서 제외한다.(입찰서는 국토교통부 고시 제 2018-614호에 의거 작성 제출하여야 하고,             제출서류는 법인인감 또는 사용인감으로 인비 처리된 서류만 인정합니다.)

  사. 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소(☎ 032-752-8970)로 문의하시기 바랍니다.

 * 첨 부 : 1. 입찰서 1부 【별지 제1호】

           2. 위탁관리수수료 산출내역서 1부 【별지 제2호】

           3. 적격심사 평가표 1부 【별지 제3호】

           4. 주택관리업자 선정 적격심사 평가내용 일람표 1부 【별지 제4호】

                               2020 년  8 월  4 일

  영종화성파크드림아파트 입주자대표회의(직인생략)

【별지 제1호 서식】 (제8조제1항 관련)

                                                                210㎜×297㎜(일반용지 60ｇ/㎡)

[별지 제2호 서식]      위탁관리수수료 산출내역서 

※ 유의사항

  1. 본 내역서의 ㎡당 단가 기재 란의 각 항목 중 1원미만, 무 표시 또는 “0”원, “ - ” 등의 불명확한       기재가 있을 경우 해당 입찰내역서는 인정되지 않는다.

  2. 항목별 월간 위탁관리수수료 합계액의 경우, 공고일 현재 통용되는 화폐단위 이하(소수점)금액이 나올시       소수점 이하 금액은 절사한다.

  3. 입찰내역서의 총계금액은 입찰서 기재금액과 일치하여야 하며, 상이할 경우 이를 무효로 한다.

2020.     .     .    

                                      위 제출인 입찰자 :             (인)

영종화성파크드림아파트 입주자대표회의 귀중

[별지 제3호 서식] (제43조의2 제3항 관련)

주택관리업자 선정 적격심사제 세부평가표

[별지 제4호 서식]   주택관리업자 선정 적격심사 평가내용 일람표

□ 위 평가내용 작성은 업체가 직접작성해야 하며, 허위가 없어야하며 허위로 작성 제출 시에는 평가대상에서   배제하합니다. ( 제출서류 맨 앞에 첨부하여 제출)

2020  .    08 .      .

         ■  입찰자

             업체명 :

             대표자 :                                    (인)

     영종화성파크드림아파트 입주자대표회의 귀중