청소 용역업체 선정 입찰공고

  공동주택관리법 제25조, 같은 법 시행령 제25조 및 「국토교통부고시 제2018-614호 (2018.10.31.)

“주택관리업자 및 사업자 선정 지침」에 따라 광교푸르지오월드마크  아파트 청소 용역 사업자 선정을

 위하여 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요

   가. 단 지 명 : 광교 푸르지오 월드마크 아파트

   나. 소 재 지 : 경기도 수원시 영통구 센트럴타운로 107

   다. 단지규모 : 350세대, 3개동

     - 관리면적 : 68,090.583㎡ (부대, 복리시설 포함)

2. 입찰내용  

   가. 청소인원 : 4명 (반장 1인, 미화원 3인)

     - 현재 근무인원 고용승계는 입찰제안서 발표시 협의하여 결정

  나. 근무시간 : 월~금 (오전08시~오후4시까지, 휴게 1시간), 토(오전09시~오후12시까지)

  다. 업무범위 : 아파트 단지 전체 등(공용부분 모두 포함)

    - 지하주차장 기계 대청소(년 2회) 포함

  라. 청소용품 일체 업체 부담

  마. 계약기간 : 2020. 11.  1. ~ 2022. 10. 31(24개월)

 3. 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰, 적격심사제

 4. 입찰 참가자격

 가. 국토교통부 고시 제2018-614호 「주택관리업자 및 사업자선정지침」제26(참가자격의 제한)에

    해당 되지 아니하는 업체

 나. 공고일 현재자본금 3억원 이상인 업체

 다. 공고 마감일로부터 최근 3년간 350세대 이상 공동주택 5개 단지 이상 관리 실적이 있는 업체

 라. 현장설명회 참가 업체 및 사업설명회 참석 업체 (현장설명회 및 사업설명회 불참자는 무효처리함)

5. 제출서류

 가. 국토교통부 고시 제2018-614호 제27조에 따른 서류 각1부

 나. 적격심사 평가배점표에 따른 제출 서류

   1) 신용평가등급확인서 1부 (입찰 공고일 이전 가장 최근에 평가한 것으로서 유효기간 이내의 것.)

   2) 행정처분확인서 1부 (입찰 공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분 확인서)

   3) 기술자보유현황 (위생관리업과 관련된 교육 이수증 사본 및 4대 보험가입 중 1개 이상 가입 증명서)

     ※ 위생관리자 10명 만점

   4) 업무실적증명서(단지명, 세대수, 계약기간, 전화번호 기재)

   5) 장비보유현황 등 1부(공고일 현재 보유 장비구입 영수증 또는 장비임대확인서)

     ※ 대형습식진공청소기10대, 보행식 청소기 10대, 탑승식청소차량 10대 모두 확보한 경우 만점)

   6) 사업제안서(관리운영계획서 및 회사소개서)

   7) 입찰서(입찰금액의 5%이상 공제증권 또는 보증서 동봉) 및 산출내역서

6. 용역비 산정(세부산출내역서)시 기준 준수사항

 가. 2020년, 2021년 최저임금 이상 적용

 나. 입찰 평가 시 피복비, 복리후생비, 청소용품비, 교육비는  입찰가격에서 제외하고 가격을 평가함               

 다. 지하 주차장 청소(년2회) 내부인력 활용 최소화

 라. 피복비 계절별 1인당 2벌 이상 지급 (1벌 1만원이상)

 마. 연차 및 퇴직충당금, 4대 보험 100%적용

 바. 매월 용역비 청구 시 실비 정산 지급 비목

  1) 노무비(직접, 간접)

  2) 피복비, 복리후생비, 청소용품비, 교육비

 7. 현장설명회 및 서류접수

   가. 현장설명회 : 일시 : 2020년 10월 06일,  10:00

     -  장소 : 아파트 관리사무소

   나. 서류접수마감 : 2020년 10월 13일, 18:00까지 관리사무소( 방문 및 우편접수도 마감일시 도착분에 한함)

8. 사업설명회 및 개찰의 일시 , 장소  

    가. 사업설명회 : 사업설명회에 불참 시 무효 처리 됨

      1) 일시 및 장소  : 2019년 10월 16일, 19시 / 당 아파트 2층 입주자대표회의실

        - 일시는 변경될 수 있으며, 변경 시 별도 안내

        - 사업제안 설명 순번은 당일 입주자대표회의실에서 추첨으로 결정

           (당일 19:00이전 당 아파트 2층 입주자대표회의실에 도착 하여야 함. 이후 도착자는 무효)

      2)   사업제안 설명 진행방식 : 업체별 15분 발표 (질의 응답 포함)

    나.  개찰 일시 및 장소 : 2019년 10월 16일 사업 설명회 시 /당 아파트 2층 입주자대표회의실

 9. 입찰의 무효 통보 : 입찰의 무효에 해당되는 경우는 전화나, 문자로 무효사실을 통보함.

 10. 입찰보증금 및 귀속사항

    1) 낙찰자로 선정된 업체가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우 입찰보증금은          발주처에 귀속되고, 낙찰은 무효로 함. 

 11. 입찰관련 유의사항

  가. 입찰서의 총계금액은 산출내역서의 월간합계금액에 계약기간(12개월)을 곱하여 산출하되, 피복비· 복리   후생비· 청소용품비· 교육비는 제외하고 산출

  나. 4대보험 및 퇴직, 연차적립금은 관리사무소에 별도 적립하며, 지급 사유가 발생할 때 용역업체의     청구에 의거 지급 함.

  다. 제출된 서류는 반환치 않으며 서류심사 후 자격에 결격사유가 있을시 선정 및 계약 이후라도 무효     처리 함.

  라. 당 아파트 공고에 첨부되어 있는 세부 산출내역서로 입찰참여 바라며, 첨부되어 있는 산출내역서가     아닐 경우 무효처리 함. (엑셀 서식 변경 불가, 서식 없는 곳만 숫자 입력)

  마. 제출서류 중 오타, 금액 불일치 등에 따른 불이익에 대해서는 제안서 제출 업체의 책임으로 함 

  마. 입찰내용을 숙지하고 입찰에 참여하여야하며, 이를 알지 못하여 발생하는 모든 책임은 입찰 참가자    에게 있음.

  바. 공고에 명시되지 않은 사항에 대하여는 국토교통부고시 제 2018-614호 사업자선정지침을 적용하며    당 아파트의 입주자대표회의 결정에 따르며 일체 이의를 제기하지 않는다.

  사. 계약 체결 시 계약 이행 보증금을 제출하여야 하며, 계약 이행 보증금은 입찰금액 10%의 현금,

      공제증권 또는 보증서 중 택1하여 제출.

  아. 기타 궁금한 사항은 당 아파트 관리사무소(☎ 031-217-1733)로 문의 바람.  

붙임 : 1. 입찰서 1부

      2. 청소용역비 산출내역서 1부.

      3. 사업자 선정 적격심사제 세부평가표 1부, 끝.

2020년 09월 30일  

광교푸르지오월드마크 아파트 관리사무소장(직인생략)

청소 용역비 산출내역서

 ※ 작성시 유의사항

    1. 산출내역서의 월간 합계금액은 4명분 모두 합산 후 100원 단위 이하 절사(최저임금이상)할 것.

    2. 항목별 금액은 원미만 절상할 것.

    3. 최저임금은 2020. 11~12(2020최저임금기준), 2021.1~ 2022. 10(2021 최저임금 기준) 작성

    3. 간접노무비는 산출기준에 따라 작성하여야 할 것.

    4. 산출내역서와 입찰서의 입찰금액은 일치하여야 할 것.

    5. 직, 간접 노무비 산출이 법령에 위배되거나, 당 아파트에서 정한 산출내역 기준에 적합하지 않을

       경우 무효 처리 됩니다.

    6. 각 항목의 산출내역 중 “회사부담”, “공란”, “마이너스표기”, “정수가 아닌 금액”, “0”으로 가입 할 경우

       무효 처리 함.

        위와 같이 산출내역서를 작성하여 입찰서에 첨부 제출합니다.

                           2020년       월       일

              회사명 :              대표자 :                  (인)

[별지 제13호 서식] (제85조의2제3항 관련)

용역 등 사업자 선정 적격심사제 세부평가표