경비용역업체 입찰공고

1. 관련근거

   가. 공동주택관리법 시행령 제25조 제1항(관리비등의 집행을 위한 사업자선정)

   나. 국토교통부고시 제2018-614 주택관리업자 및 사업자 선정지침

2. 단 지 개요

  가. 단 지 명 : 당하탑스빌아파트

  나. 소 재 지 : 인천광역시 서구 서곶로818(당하동)

  다. 단지규모 : 20개 동 1,368세대(관리면적 181,427.36㎡)

3. 입찰종류 및 낙찰의 방법

  가. 입찰의 종류: 제한경쟁입찰(국토교통부 고시 제2018-614호에 의한 적격심사제)

     (별지1호 세부 배점 간격이 제시된 평가배점표 참조)

  나. 낙찰자 통보 : 입주자대표회의에서 적격심사를 통한 적격업체 선정

4. 입찰내용

   가. 근무인원 : 총 26명 (구체적 운영 사항은 계약시에 협의하여 결정한다.)

   나. 근무형태  : 24시간 격일제 근무 (휴게시간 총 9.5시간 : 주간 3시간, 야간 6.5시간)                  

   다. 계약기간 : 2021년 01월 01일 ~ 2022년 12월 31일(2년)

5. 입찰참가 자격(공고일 기준)

   가. 국토교통부고시 제2018-614호 제26조(참가자격의 제한) ①항 각호에 해당하지 아니한 업체

   나. 공고일 현재 자본금 10억 이상인 법인 업체

   다. 입찰서제출 마감일로부터 최근 3년간 1,000세대 이상 10개 단지 이상 관리 실적이 있는 업체(입찰 공고일까지 완료         실적)

       ※ 동일 단지는 1건으로 산정함.

   라.  기술자-장비보유는 경비지도사 8인,가스분사기 20정 이상을 확보한 경우 만점으로 한다.

6.현장설명회

    1) 일시 : 2020년 12월 4일 15:00

    2) 장소 : 입주자대표회의실

    3) 현장설명회에 참가한 업체만 입찰에 참여 할 수 있다.    

7. 제출서류(순서대로 편철할 것)

   가. 국토교통부 고시 제2018-614호 제27조(제출서류)의 해당 서류 일체

       (허가증 사본 및 사업자등록증 사본, 법인등기부등본, 국세, 지방세 납세필증 원본 각각 1부)

   나. 업무실적증명서 사본1부(참가자격 관련 실적증명서, 단지명, 세대수, 계약기간, 전화번호 명기 원본 대조         필 날인 및 착수월과 종료월 세금계산서 사본 첨부)

   다. 적격심사 평가 배점표에 따른 제출서류

     - 기업신용평가 등급(공고일 기준 유효기간 내)

     - 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분 여부 확인서 원본 1부

     - 경비지도사 자격증 사본(1개월 이상 근무한자로서 4대 보험 중 1개 가입확인서 첨부)-각1부

     - 장비 보유현황은 경비업 허가기준 중 가스 분사기 20정 이상 보유현황 증빙자료 사본 포함 제출

   라. 회사소개 및 관리운영계획서 1부

      - 사업제안서(단지 특성 이해와 분석 및 관리방안 명시)

      - 협력업체와의 상생발전 지수(관리주체의 감독권 행사 시 이행 계획 및 단지 내 기타

        용역 등을 제공하는 업체와의 협력 계획)

   마. 입찰서 및 세부산출내역서, 입찰보증금 구비서류 (별도 밀봉제출)

      (입찰서 관련서류는 관련법규에 따르며, 입찰금액은 24개월분을 표기하고, 입찰보증금은 입찰금액의 5%이상의 공제증권 또는 보증서 제출) 

8. 서류 접수, 개찰일시 및 장소

   가. 서류접수마감/장소 : 2020년 12월 11일(금요일) 18:00시/ 관리사무소 방문 접수/우편 접수 (도착분에         한함)

   나. 개찰일시 / 장소 : 2020년 12월 12일( 토요일) 10시:00시 / 당 아파트 관리사무소  

   다. 낙찰자 선정방법 : 국토교통부고시 제2018-614호 제10조(낙찰자 선정)에 따른다.

9. 입찰가 및 산출내역서 작성 시 유의사항

   가. 입찰가 산출 시 2021년도 최저임금을 기준으로 24개월분을 기재한다.

   나. 최저임금법 및 각 항목별 관계 법령의 법정 기준에 따라 산출 기재한다.

   다. 퇴직적립금 100% 산출 기입하되 단지 내 유보하고 지급사유 발생시 청구 지급한다. 4대 보험은 100% 산출내역서 기입된 요율을 적용하여 산출한 후 4대 보험은 낙찰업체 요율에 따라  매월 대상자에 한해 정산 지급한다.

10.  기타사항

   가. 제출된 서류 중 허위사실이 있을 시는 계약 후라도 무효 처리함.

   나. 국토교통부고시 제6조[별표3]에 해당하는 업체는 무효처리하며, 무효 업체는 유선 또는 팩스로 통보하고, 제31조 2항에 해당 시는 입찰보증금은 당 아파트에 귀속됨.

   다. 낙찰자는 계약을 체결 후 10일 이내 계약금의 10%에 해당하는 공제증권 또는 보증서를 납부한다.

   라. 낙찰자로 선정된 업체가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니한 경우에 그 낙찰을 무효로 한다.

   마. 기타 문의 사항은 당 아파트 관리사무소(☏032-564-4980)로 연락 바랍니다.

2020년  11 월  27 일

 당하탑스빌아파트 관리사무소장(직인생략)

산 출 내 역 서

                                                             (단위: 원)

※ 산출내역서 작성시 유의사항

1. 본 서식을 사용하고 산출기준을 준수해야함. (산출기준을 따르지 않을 경우 무효처리         함)

   ( -, 회사부담, 기준에 벗어난 임의 조정, 일자리 안정자금과 관련한 감면부분 적용불가)

2. 직접노무비는 각 항목별 원단위 미만 절상하고(예시:100.01→101), 제경비 원단위 미만      절상, 그 외 항목은 관련법령 및 기준에 따른다.

3. 월 소정근로시간 소수점3자리에서 절상한다.

4. 용역비는 2021년도 최저임금 8,720원을 적용하여 산출할 것

5. 4대 보험료는 법정요율 준수하여 총액을 반영하여야 하며, 국민연금, 고용보험료, 산재보험     료는 매월 실제 발생 분을 정산하여 청구하는 계약을 체결한다.

2020. 11 . 27 .

업체명 :                    (인)

 용역 등 사업자 선정 적격심사제 세부평가표(안)

적격심사 평가내용 일람표 (경비 사업자 선정관련)

   본 서류는 적격심사 세부 평가를 위한 서류 편철 중 제일 처음에 편철하여 제출합니다.

   위 평가 내용은 허위 없이 작성하였으며 만약 제출된 서류와 달리 작성되었을 때는 무    효 처리하여도 이의를 제기하지 않겠습니다.

2020.   .   .

위 제출인 입찰자 :                (인)

당하탑스빌아파트 귀중