경비용역업체 선정 입찰공고

  주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부고시 제2018-614호, 이하 “선정지침”이라 한다)에 의거 사업자를 선정하고자 선정지침 제24조제1항에 따라 아래와 같이 공고합니다.

- 아      래 -

1. 사업개요

  1) 단지개요

    ① 단 지 명 :  e편한세상 TARRACE 광교 East hill 아파트

    ② 소 재 지 :  경기도 수원시 영통구 웰빙타운로36번길 46-23

    ③ 단지규모 :  14개동 259세대, 관리면적 : 40,017.1397㎡

  2) 입찰세부내용                

    ① 근무인원 : 총 5 명(팀장 1명, 대원 4명)

    ② 근무시간 : 팀장 : 평일 08:00~18:00(휴게 1시간 포함), 토요일 08:00~12:00

                  대원 : 24시간 격일근무(휴게 7.5시간 : 주간 4시간, 야간 3.5시간)

    ③ 업무범위 : 경비업무 및 관리주체 지원업무

2. 입찰의 종류

  1) 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰 / 적격심사제

3. 입찰참가자격에 관한 사항

  1) 선정지침 제26조(참가자격의 제한)에 따른다.

  2) 사업실적 : 입찰서 제출마감일로부터 최근 3년간 공동주택 1000세대이상 10개단지 이상 경비              용역실적이 있는 업체.

  3) 자본금 : 10억 이상인 업체

4. 입찰서 등 제출서류에 관한 사항(제출서류 목록, 서식, 제출방법, 마감시한 등)

  1) 제출서류 목록(아래 ①,③,④은 원본제출)

    ① 입찰서 1부.

      가. 산출내역서 1부.(첨부양식으로 산출 및 입찰유의사항 참조)

      나. 입찰자인감증명서 1부.

      다. 사용인감계 및 위임장(대리인인 경우) 각 1부

      라. 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증증권 또는 공제증권 택1. 1부.

    ② 경비업허가증 사본 및 사업자등록증 사본 각 1부.

    ③ 법인등기부등본(개인은 주민등록등본을 말한다) 원본 1부.

    ④ 국세 및 지방세 납세증명서 원본 각 1부(전자발급 포함)

    ⑤ 적격심사제 평가배점표에 따른 제출서류 사본 각 1부.

      가. 신용평가등급확인서(입찰공고일 이전 가장 최근에 평가한 것으로, 유효기간 이내의 것) 1부.

      나. 행정처분확인서(해당 법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급 포함)한 입찰공고일전일 기준으           로 최근 1년간 행정처분 확인서) 1부.

      다. 기술인력 보유증명서(입찰공고일 현재 해당 기술자가 해당 업체에서 최근 1개월 이상 근무하           고 있는 경우 인정하며, 자격증 사본과 4대보험(고용보험, 국민건강보험, 국민연금, 산업재           해보상 보험 중 1개)에 가입한 증빙자료) 1부.

      라. 장비보유 증명서(제출서류 마감일 현재 보유한 장비구입 영수증 또는 장비임대 확인서 등)            1부.

      마. 업무실적 증명서(입찰공고일 현재 해당 공사의 공사실적 증명서, 원본이 확인된 계약서, 세금            계산서, 거래명세서 등을 의미) 1부.

      바. 사업제안서(협력업체와의 상생발전지수 포함) 1부.

  2) 서식(별첨) : 입찰서, 적격심사평가표, 산출내역서

  3) 제출방법, 마감시한, 제출장소

    ① 제출방법 : 제출서류 목록 중 “①”항 입찰서(하단구비서류 포함)와 나머지 “①” 이외에         해당하는 서류는 아래 마감시한까지 제출해야한다.

    ② 마감시한 : 2020년 12월 08일( 화요일) 18:00시(우편접수시 마감시한까지 도착분에 한함)

    ③ 제출장소 : 관리사무소

5. 개찰의 일시 ㆍ 장소

  1) 개찰일시 : 2020년 12월 10일(목) 18시~

  2) 개찰장소 : 커뮤니티센터-주민회의실(입찰자의 제출서류는 입찰서 개찰 후 검토하고, 선정지침               제5조에 따른 입찰이 성립 된 경우 공고문 상의 낙찰의 방법으로 낙찰자 선정)

  3) 일시?장소 변경 : 부득이한 사유로 개찰 일시?장소가 변경 될 수 있으며, 입찰참여자에게

                       유선 또는 팩스로 통보 한다.

 6. 선정지침 제6조에 따라 무효로 하는 입찰이 있는 경우, 해당 입찰자에게 입찰무효의 이유를 알리는 방법에 대한 사항

1) 무효사유를 팩스전송 후 수신여부를 유선확인 한 경우 통보 한 것으로 간주한다.

 7. 입찰관련 유의사항 (입찰가격 산출방법 및 기준 등)

1) 입찰가격 산출방법 및 기준 : 직접노무비는 최저임금법 등에 따라 계약시작년도 최저임금이상을 반영하여 첨부된 경비용역비 산출내역서(2021년도)를 기준으로 산출 할 것(미준수시 무효처리 함).

2) 간접노무비 4대 보험료는 누락인원 없이 모두 산정하고 기재된 요율 적용 할 것.(비과세감면, 국민연금 천원단위절사 등 임의적용 불가)

3) 입찰서의 입찰가액은 월간용역비에 용역기간 개월 수를 곱하여 산정한 금액으로 하고 (부가세 제외) 산출내역서의 총계금액과 입찰서의 입찰가액은 동일하여야 한다.

4) 산출내역서에 명시된 퇴직금, 연차수당은 단지에서 적립하고 용역업체가 지급사유와 관련된 서류를    제출하여 입증된 경우에만 지급하며 4대보험 회사부담분은 해당자에 한하여 실비정산 한다.

8. 업체선정방법

   1) 국토교통부 고시 제 2018-614호(적격심사제)에 의거 선정함.

   2) 기술자 등 보유는 경비지도사 10인 이상을 만점으로 한다. 단, 입찰공고일 현재 해당자가 해당        업체에서 최근 1개월이상 근무하는 경우 인정하며, 경비지도사자격증과 4대보험(건강보험, 국        민연금, 산재보험, 고용보험 중 1개)에 가입한 증빙자료를 제출하여 입증하여야 한다.

   3) 장비보유 인정 항목은 가스분사기 50정이상, 휴대용블랙박스 20대이상, 순찰시계 20대이상,        순찰차량 5대, 순찰오토바이 5대, 안전방패 1개(경비업법 시행규칙 별표5) 이상 보유 한 경우       만점으로 하며 그 외는 순위로 정한다.(구입 세금계산서 등 보유 증명한 경우 인정)

9. 계약체결에 관한 사항

1) 계약기간 :  2020년 01월 01일 ~ 2021년 12월 31일(2년간)

2) 계약체결 후 최저임금법 등 관계법령에 따라 계약시작년도 다음년도 이후 최저임금이 인상될 경우

   최저임금을 반영하여 계약금액을 변경한다.

3) 낙찰자는 계약체결 후 1개월 이내에 관리주체에 4대보험 가입증명서를 제출하고, 계약금액

   100분의 10을 발주처에게 계약보증금으로 납부하여야 한다.(현금, 공제증권, 보증보험증권 중 택1)

4) 기타 사항은 선정지침 제29조(계약체결)에 따른다.

10. 선정지침 제31조에 따른 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항

1) 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 100분의 5 이상을 입찰보증금으로 납부하여야 한다.(입찰보증금은 현금, 공제증권 또는 보증서 중 택1)

2) 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우 또는 낙찰자가 계약체결을 거절하였을 때에는 해당 입찰보증금을 발주처에 귀속시킨다.

3) 기타 사항은 선정지침 제31조(입찰보증금 등)에 따른다.

11. 그 밖에 입찰에 필요한 사항

  본 공고문에 명시하지 않은 사항은 공동주택관리법령 및 선정지침에 따르며, 기타 자세한 사     항은 당 아파트 관리사무소(☏031-214-4402) 문의 바랍니다.

  2020년 11월 27일

(주)무림하우징 대리인 e편한세상 TARRACE 광교 East hill 아파트 관리사무소장(직인생략)

[별첨1]

[첨부 2]

경비용역비 산출내역서

[별첨 3]-[별지 제13호 서식]

경비용역업체 선정 적격심사제 세부평가표