공고명 [대전] 경비용역 업체 선정 입찰 공고//(직찰)
공고기본정보
업 종 보안/경비 지 역 전국
공고번호 20201204211104001 발주기관 대주파크빌아파트
계약방법 제한 실수요기관
담당자 허정자 연락처 0426245171
추정가격 0 원 기초금액 0 원
예가방법 예가변동폭
낙찰하한율(%) 난이도계수
국민연금 건강보험
퇴직공제부금비 노인장기요양보험
산업안전보건관리비 안전관리비
A값 순공사원가
일시정보
입찰개시일시 투찰마감일시 2020-12-17 18:00
참가등록마감 2020-12-17 18:00 현장설명일시 2020-12-11 10:00
입찰(개찰)일시 2020-12-17 18:00 협정마감일시
자격(특기)사항
링크파일

경비용역 업체 선정 입찰 공고

 

1. 관련 근거

   ) 공동주택관리법 제25, 같은법 시행령 제25조 및 「국토교통부고시 제2018-614

       “주택관리업자 및 사업자선정지침”」에 따라 공고 함.

 

             

2. 단지개요

) 단 지 명 : 대주파크빌아파트

) 소 재 지 : 대전광역시 동구 충정로 136

   다) 단지규모 : 7개동 670세대 (관리면적 : 63,656.48)

 

3. 입찰내용 및 조건

) 용역범위 : 관계법령에 따른 경비업무 및 관리 주체 업무보조    

) 경비인원 : 5(반장 1, 경비 4)

) 근무시간 : 24시간 격일제 근무

             (휴게시간 : 주간 3시간, 야간 6시간 / 2021년 기준)

) 계약기간 : 20210101~ 20221231(2)   

 

4. 입찰의 종류 및 낙찰 : 제한경쟁입찰 / 적격심사제 / 비전자입찰(직접입찰)

 

5. 참가자격

) 경비업법에 따른 경비업 허가가 있는 업체.

) 국토교통부 고시 제2018-614호 제26(참가자격의 제한) 1항 각호에 해당되지 않는 업체

) 현장설명회 참석 업체

) 공고일 기준 자본금 3억 이상인 업체

) 입찰공고일 기준 최근 3년간 공동주택 500세대 이상 7개 단지 이상 경비용역 완료 실적이

   있는 업체

 

  6. 제출서류에 관한 사항(순서대로 편철하고  ③,,⑦은 원본제출)

     ① 해당 법령에 따른 허가증 사본 1

     ② 사업자등록증 사본 1

     ③ 법인 등기부 등본(개인은 주민등록등본) 1

     ④ 국세 및 지방세 납세증명서 1

     ⑤ 입찰자 인감증명서, 사용인감계/위임장(대리인의 경우) 1

     ⑥ 적격심사제 평가표에 따른 제출서류

       가) 기업 신용평가등급 확인서(유효기간 이내의 것에 한함) 1

       나) 행정처분 사실 확인서 (공고일 전일 기준 1년간 관할 행정관청 발급분) 1

       다) 기술인력 보유증명서(자격증 사본(경비지도사 등) 4대 보험 가입 증명서) 1

       라) 장비 보유 증명서(장비구입 영수증 또는 장비임대확인서 등 증빙서류 포함) 1

       마) 업무실적 증명서(단지명, 세대수, 전화번호 기재/ 해당 아파트 관리사무소 확인필)

       바) 사업제안서(회사소개서 및 관리운영계획서 및 협력업체와의 상생 발전을 위한 협력             계획서 ) 1.      

      ⑦ 별도밀봉 : ) 입찰서(별첨1)

                    나) 산출 내역서(별첨2 경비 용역비 산출 내역서 준수)

                    다) 입찰 보증 보험증권(입찰 금액의 5% 이상)

                    ( 2021년 최저임금 준수하여 산출할 것) 

 

  7. 현장설명회 일시 및 장소 : 2020. 12. 11. 10/ 당 아파트 입주자 대표 회의실

     (대리 참석시 해당업체 직원임을 증빙 가능한 서류 지참 - 재직증명서, 위임장 등)

 

  8. 제출서류 마감 및 방법 : 2020. 12. 17. 18:00까지 / 당 아파트 관리사무소 제출

                          (우편 접수는 마감 시간까지 도착분에 한함)

 

9. 개찰일시 및 장소

) 개찰일시 : 2020. 12. 18. 18:30 이후 

) 개찰장소 : 당 아파트 입주자대표회의실(아파트 사정에 따라 변경될 수 있음) 

 

9.  10. 낙찰자 선정방법

        가) 낙찰자 결정은 국토교통부 고시 제2018-614호에 의거 적격심사제로 한다.

        나) 적격심사시 최고점을 받은자가 2인 이상인 경우에는 최저가격을 기준으로 낙찰자를              결정하고 최저가격도 동일한 경우에는 추첨으로 결정한다.

 

 11. 무효로 하는 입찰이 있는 경우, 해당 입찰자에게 입찰 무효의 이유를 알리는 방법

      가) 각종 서류에 대한 입증 책임은 전적으로 해당업체에 있으며, 의무를 다하지 아니하여            확인이 어려운 경우에는 인정하지 아니한다.

      나) 국토교통부 고시 제2018-614(주택관리업자 및 사업자 선정지침) 5조에 따른

         입찰이 성립이 되지 않았거나 또는 무효로 하는 입찰이 있는 경우 해당 입찰자에게            유선, 무선, 문자 중 하나를 선택하여 통보한다.

 

 12. 입찰관련 등 유의사항

      가) 제출된 서류는 일체 반환 하지 않으며, 접수된 서류가 허위로 판정 시 계약 후라도        무효 처리한다.

      나) 연차수당 계산 관련(1년 미만자 11일은 휴무로 하여 산정한다)

      다) 장비 보유 제시 사항은 경비용역과 관련된 보유 장비로서 분사기, 경적, 경봉 각30개 이상 보유시 만점으로 한다. 제출서류 마감일 현재 보유한 장비구입 영수증 또는 장비임대 확인서 등 제출하여 입증하여야 한다.

      라) 별첨2】 경비 용역비 산출 내역서 기준으로 산출하며, 위반업체는 심사대상에서 배제        한다.

 

 13. 계약 체결에 관한 사항

      ) 2021년도 이후의 용역 대금은 해당연도 최저임금이 공포되면 대표회의에 상정하여 최저

          임금에 따라 조정한다.

      나) 선정 지침에 의거 제출서류에 이상이 없는 자 중에서 적격업체 선정 후 개별 공지 한다.

      다) 낙찰자는 계약체결 시 4대 보험 가입 증명서를 제출하고, 계약금액의 100분의 10에       해당하는 계약 이행 보증금 또는 증권을 발주처에 제출하여야 한다.

 

 14. 기타 사항

      가) 이 공고에 기술하지 않은 사항은 국토교통부 고시 제2018-614호에 따른다.

      나) 낙찰자는 낙찰 통보일로부터 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약의 체결을 하지

          않은 경우 그 낙찰은 무효로 하고 해당 입찰보증금을 당 아파트로 귀속한다.

      다) 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소( 042-624-5171)로 문의바랍니다.

 

2020.  12.  4.

 

대한주택종합관리() 대표이사 민  정  기

위 대리인 대주파크빌아파트 관리사무소장 (직인생략)

 

경비용역 업체선정 입찰 유의서

1. 관계사항의 숙지

입찰에 참가하고자 하는 자는 본 입찰에 관한 서류를 완전히 숙지하여야 하며 이를 숙지하지 못한 책임은 입찰 참가자에게 있다.

 

2. 연령 및 급여지급

. 연  령 : 경비업무에 적합한 자

. 최저임금법을 준수 적용하여 입찰 금액 산정시 반영하고, 채용 후 근로자에게 100%      지급한다.

. 관리의 공백을 방지하기 위해 관리주체가 채용하여 현재 근무하고 있는 인원 중 2명      을 우선 고용하는 조건임.

 

3. 경비관리 운영계획서 및 제출서류

. 경비관리 운영계획서 제출

. 경비용역업체 입찰공고에 명시된 서류제출

 

4. 입찰서 및 세부 산출내역서 작성 준수사항

  가. 경비 견적서(입찰서 및 입찰내역서, 세부산출내역서) 밀봉

      (최저임금 변동시 협의 조정 함)

  나. 경비용역업체 입찰공고문의 근무시간 적용

  다. 반장 직책수당 : \30,000

  라. 피복비 : \15,000이상(동복(모자, 잠바 포함), 하복(모자 포함)1회 지급, 우비)

  마. 경비용품 및 소모품비 : \10,000이상(렌턴, 신호봉, 장갑, 휴지, 일지 등)

  바. 복리후생비 : \17,500이상(명절 및 하계휴가비 각70,000원 등)

  사. 교육훈련비 : \10,000이상

  아. 일반관리비 2%이상, 기업이윤 2%이상 반영할 것

  자. 수주를 받을 목적으로 비합리적인 수준으로 현저히 낮은 입찰 금액을 제시한              업체는 덤핑으로 간주하여 선정에서 제외 처리한다.

 

5. 적격심사기준

 가. 기술자보유 : 일반 경비지도사 3, 응급처치 강사 1, 주택관리사 1명 이상시 만점   으로 하며, 보유증명은 최근 1개월 이상 근무하고 있는 경우 인정하며 자격증사본과   4대 보험 중 1곳에 가입한 증빙자료를 제출하여 입증하여야 한다.

 나. 장비 보유 : 분사기, 경적, 경봉 각30개 이상 보유시 만점(분사기 소지허가증, 거래 명   세표 또는 영수증)

 

6. 경비원의 채용 및 교육

 

. 경비원의 퇴사, 결근, 휴가 등 관리주체에서 불인정한 경우에는 결원이 발생하면 즉시      대체 하여야 한다. , 취업규칙상의 경조사는 제외 한다(증빙서류를 제출)

. 충원이 안 되고 대체근무 또는 대체 경비원을 배치하지 않을 시에는 월 경비용역비 지급     시 결원된 일자에 해당하는 금액을 일할 계산 후 차감 청구하여야 하며, 발주자는 해당     금액을 차감한 후 지급한다.

. 운영계획서 작성시 직장내 성희롱예방교육, 장애인 인식개선교육, 응급처치(자동심장      충격기)교육, 산업안전보건교육 등 교육계획도 포함하여 기재한다.

 

7. 장비 및 시설

. 경비업무에 필요한 경비실, 전기시설, 용수, 난방시설, 연료 등을 무상으로 제공하되 사용시     선정업체 근로자의 부주의로 손해가 발생 되었을 때는 선정(낙찰)업체의 비용으로 원상     복구한다.

. 선정업체는 경비업무에 필요한 랜턴, 야광엑스반도, 교통 신호봉, 고무장갑, 목장갑, 우      비, 화장지 등 매월 기타 경비업무에 필요한 소모품을 근로자에게 제공한다.

 

8. 기타사항

제출 서류에 대한 입증책임은 서류제출업체에 있으며, 의무를 다하지 아니하여 선정에서 탈락한 경우는 이의제기를 하지 않는다.

 

 【별첨 1(8조 제1항 관련)

입    찰    서

*참 가 번 호

 

입찰명칭

경비 용역업체 선정

입 찰 가 액

금            원정(₩              )

입찰보증금

금            원정(₩              )

 위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5 이상)을 첨부하여 입찰합니다.

2020년   12월     일

입     찰     자

상호(성명)

 

* 대표자

 

법인등록번호

(개인은 주민등록번호)

 

주소(전화번호)

 

(대리인 입찰시)

대리인

성명                   ()

주민등록번호

 

주소(전화번호)

 

대주파크빌아파트 관리사무소장 귀중

구비서류

- 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1

- 입찰자 인감증명서 1

- 사용인감계 및 위임장(대리인의 경우) 1

- 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1

기재방법

* 참가번호는 기재하지 마십시오.

* 대리 입찰시 입찰자의 날인란에는 사용인감을 날인하고, 대리인의 날인란에는 대리인의 도장을 날인하거나 서명을 합니다.

210㎜×297(일반용지 60g/)

 

경비 용역비 산출내역서

2021년 최저임금 8,720원 적용 / 휴게시간 : 주간 3시간, 야간 6시간 / 일일근로시간 7.5시간

구    분

경비반장

경비원

월 계

비  고

인    원

1

(1인 금액)

4

(1인 금액)

5

(5인 금액)

산출근거(산출식 상세히 표기)

(A)

① 기본급

 

 

 

최저임금법 및 근로기준법 준수

(휴게시간 반영)월근로시간 228.13h적용

② 야간근로 수당

 

 

 

최저임금법 및 근로기준법 준수(+)

(휴게시간 반영) 월야간근로30.421h 적용

③ 직책수당

 

 

 

반장 직책수당 1인당 30,000

   월 급 여

 

 

 

( ++)

④ 근로자의날 수당

 

 

 

<(+)÷월근로>×일근로÷12개월

    (일근로시간 : 7.5시간)

⑤ 연차수당

 

 

 

<(+)÷월근로>×일근로×(15/12)

 (일근로시간 : 7.5시간)

* 신규입사자 11: 연차휴가 의무사용

⑥ 퇴직적립금

 

 

 

(++++) ÷ 12개월

직접노무비 계 (A)

 

 

 

(+++++)

(B)

⑦ 건강보험

 

 

 

(++++)*3.43%

⑧ 장기요양보험료

 

 

 

건강보험료*11.52%

⑨ 국민연금

 

 

 

(++++)*4.5%

⑩ 고용보험

 

 

 

(++++)*1.25%

⑪ 산재보험

 

 

 

(++++)*0.993%

간접노무비 계 (B)

 

 

 

간접노무비는 정산한다.

(C)

피복비

 

 

 

1인당 월 15,000원 이상

경비용품 및 소모품

 

 

 

1인당 월 10,000원 이상

복리후생비

 

 

 

1인당 월 17,500원 이상(명절,휴가 등)

교육 행정비

 

 

 

1인당 월 10,000원 이상(경비지도사 선임)

제경비 계 (C)

 

 

 

 

노무비 및 제경비 계 (D)

 

 

 

 D = (A+B+C)

일반관리비 (E)

(D) × 2% 이상

 

 (,간접노무비,제경비) × (2% 이상~5%이하)

기업이윤 (F)

(D+E) × 2 % 이상

 

 (, 간접노무비, 제경비,일 반관리비) ×

 (2%이상~5%이하)

월간 용역비

(D+E+F)

 

 천원 미만 절사

입 찰 가 액

월간 용역비 총계 × 24개월

 

 부가가치세 제외

< 입찰 유의사항 >

1. 각 항목별 발주처의 산출내역서 기준에 의거 산출 하며, 최저임금 미달 및 발주처의 산출내역서 기준과 상이하게 작성한

  산출은 인정하지 않음.

  - 항목별 세부내역이 합당하지 않을 시 평가에서 제외 (고의누락, 계산오류, 금액할인 등)

2. 직접노무비 산출 시 각 항목 원단위 절상, 그 외 항목은 원 단위 절사, 월간 용역비 총계 천원 미만 절사할 것.

3. 4대 보험료 명기한 산출기준 100%적용(직접노무비 중 퇴직금 제외 후 전체 반영)하여 업체선정 후 계약 시 업체 요율로

   실비정산 함. (야간근로수당 반영할 것)

4. 내역서를 임의로 변경하여 입찰에 참여하는 자는 입찰을 고의로 방해하는 것으로 간주하여 입찰에서 제외함.

제출 업체명 :                       대표이사                      ()

대주파크빌아파트 관리사무소장  귀중

【별첨 2 

【별첨 3】적격심사제 세부 평가표

경비용역업체 사업자 선정 적격심사제 세부 평가표

구분

평가항목(배점)

세부

배점

항목별 평가 등급

업체별 평가확인

A

업체

B

업체

C

업체

D

업체

E

업체

F

업체

G

업체

기업

신뢰도

(30)

신용평가등급

(기업신용평가등급 확인서)

(15)

15.0

 BB+,BB° 에 준하는 등급 이상

 

 

 

 

 

 

 

14.5

 BB­ 에 준하는 등급

14.0

 B+,B0, B­ 에 준하는 등급

11.0

 CCC+ 이하 (등급이 없는 경우 포함)

행정처분 건수

(최근 1)

(15)

15

 없음

 

 

 

 

 

 

 

12

 1~ 2

9

 3건 이상

업무

수행

능력

(30)

기술자 보유

(10)

10

입찰공고 시 제시사항 : 충족

 

 

 

 

 

 

 

7

입찰공고 시 제시사항 :  상위 30%

4

입찰공고 시 제시사항 : 나머지 70%

장비보유

(10)

10

 입찰공고 시 제시사항 : 충족

 

 

 

 

 

 

 

7

 입찰공고 시 제시사항 :  상위 30%

4

 입찰공고 시 제시사항 : 나머지 70%

업무실적

(10)

10

500세대 이상 용역실적 10건 이상

 

 

 

 

 

 

 

7

500세대 이상 용역실적 8~9

4

500세대 이상 용역실적 7건  

사업

제안서

(10)

사업계획의 적합성

(5)

5

 우수

 

 

 

 

 

 

 

3

 보통

1

 미흡

협력업체와의

상생발전지수

(5)

5

 우수

 

 

 

 

 

 

 

3

 보통

1

 미흡

입찰

가격

(30)

입찰가격

(30)

30

 1순위 (최저가)

 

 

 

 

 

 

 

28

 2순위 (20%)

26

 3순위 (40%)

24

 4순위 (20%)

22

 5순위 (20%) 이하

 

100

100

 

 

 

 

 

 

 

 

<비고>  

 1. 참가업체가 적어 백분율로 산정이 되지 않는 경우에는 순위에 따라 배점함

 2.  기술자보유와 장비 보유는 제시사항을 모두 확보한 경우를 1순위, 나머지 업체를 총 100%로 하여 상위 30%2순위, 나머지 70%3순위로 평가함.    

 3. 사업계획의 적합성은 단지 특성에 대한 이해와 분석 및 관리방안에 대한 내용을 평가하고, 협력업체와의 상생발전지수는 단지  관리 시 공생발전을 위한 상생협력 내용 등을 평가함.

 4. 입찰가격은 최저가 순으로 순위를 정하고, 최저가 업체를 1순위로, 나머지 업체를 총 100%로 하여 상위 20%2순위, 그 다음 40%3순위,  그 다음 20%4순위, 마지막 20%5순위로 함.

 5. 사업실적은 500세대 이상 10개단지 이상을 만점으로 함.

 6. 객관적으로 증명할 수 있는 증빙서류를 첨부하지 않을 경우 또는 서류의 기재사항이 흐리거나 또렷하지 않아서 식별이             어려울 경우 최하 순위로 평가함.

 

경비 용역 업체 선정 공고.hwp#http://www.k-apt.go.kr/bid/filedownload.do?file_type=bid&file_num=2607138