경비 용역 입찰 공고

1. 단지개요

 가. 단 지 명 : 동탄 휴먼시아 새강마을 5-2단지

 나. 소 재 지 : 경기도 화성시 동탄중앙로 99

 다. 단지규모 : 19개동(지하1층~27층), 2,342세대, 경비실 7개소 & 차단기 초소 1개소

2. 관련근거

 가. 공동주택관리법 제25조 제1항 1호(관리비등의 집행을 위한 사업자 선정)

 나. 국토교통부 고시 제2018-614호(주택관리업자 및 사업자선정지침)

3. 입찰 내용

 가. 계약 기간 : 2021. 1. 1. ∼ 2021. 12. 31. ( 12개월)

 나. 경비 인원 : 14명(반장 2명, 경비원 12명)

 다. 근무 형태 : 정문 차단기 초소 1개와 경비 초소 7개, 24시간 격일근무제(휴게시간: 주간 3시간, 야간6시간)

 라. 근로자임금 : 2021년도 최저임금 적용(기타 추가 수당 및 복리후생비 별도 지급)

 마. 업무범위 : 차단기 관리, 경비업무 및 관련법이 허용하는 단지 관리업무 등. 단, 개인적 업무지원은 제외

 바. 지도교육 : 용역회사에서는 매일 현장관리(업무지도, 업무교육, 관련 법정 교육 및 안전교육)후 결과보고

4. 입찰 종류 및 낙찰 방법 : 제한경쟁입찰, 최저가 전자입찰 (www.k-apt.go.kr)

5. 입찰 참가자격

 가. 국토교통부 고시 제2018-614호 제26조 제①항의 각호에 해당되지 않는 사업자

 나. 관련법령에 따른 경비업허가 업체

 다. 자본금 3억 이상 업체

 라. 경비지도사 3인 이상 보유업체

 마. 마감일 기준 500세대 10개이상 최근3년간 완료실적있는 업체(실적증명 및  세금계산서 첨부)

 라. 현장설명회 참가업체  

6. 제출서류 : 국토교통부 고시 제 2018-614호 제27조(제출서류)에 의해 일체의 서류를 제출한다.

 가. 산출내역서는 첨부의 서식과 기준으로 하여야 한다.

 나. 회사의 고용요울표 첨부(개별사업장 요율표 적용안됨)

 다. 경비지도사 자격증사본

 라. 입찰서 및 산출내역서에 명시한 일체의 서류

 마. 참가자격 증빙서류와 입찰관련 증빙서류는 업체에서 책임지고 추가하여 등록하여야 하며, 누락으로 인한 불이익은 업체에 있다.

 라. 제출방법 : 공동주택관리정보시스템(k-apt)에 등록 및 입력

 마. 마감시한 : 2020년 12월 18일(금) 18:00

 바. 회사소개서 - 현장설명회 참석 시 제출

 사. 기타 - 년간 경비관리계획서는 낙찰 후 계약 체결 전 제출

           - 당 단지에서 제시한 산출내역서의 기준에 적합하지 않을 경우 낙찰대상에서 제외 함

          - 각종 보험 100%적용, 피복장구비, 일반관리비, 기업이윤 등을 적용하며 현장 설명회에서 확정 함 

7. 현장 설명회 

 가. 일 시 : 2020년 12월 11일(금요일) 09:00시 정각

 나. 장 소 : 당 단지 주민대표회의실 (관리동 2층)

 나. 지참서류 : 회사소개서, 신분증 및 법인등기부 등본(대리인은 위임장 및 재직증명서 추가 현장 제출)

 라. 현장설명회에 참가하지 않은 업체는 입찰에 응찰 할 수 없으니, 정해진 시간 정각까지 참석하여야 함

 마. 기타 : 현장에서 작성 제출서류(입찰참가신청서, 매일 단지 방문 특약 건 등 확인서) - 현장에 비치

8. 개찰관련사항

 가. 입찰 마감 : 2020년  12월  18일 ( 금 ) 18:00

 나. 개찰 일시 : 2020년  12월  18일 ( 금 ) 18:30

 다. 개찰 장소 : 당 단지 관리동 2층 동대표회의실

 라. 개찰 방법 : k-apt 인터넷 사이트 접속 컴퓨터로 클릭  

9. 입찰을 무효로 하는 경우

  가. 국토교통부 고시(제 2018-614호) 【별표 3】입찰의 무효에 해당하는 경우 입찰은 무효로 한다.

  나. 무효로 하는 입찰이 있는 경우 현장설명회 참가자의 이동전화번호로 문자나 전화로 통보하며, 불통일 경우 회사        전화나 팩스로 통보 한다.

10. 사업자 선정방법

  가. 개정된 국토교통부 고시(제 2018-614호)에 따라 최저가 낙찰자를 선정. 단 무효나 탈락 업체는 제외

  나. 제출서류 검토 및 확인 작업 후 문제가 없을 경우 낙찰자를 결정하고 그 다음날까지 통보하고 게시 한다.

  다. 낙찰자는 계약체결과 동시에 영업 배상 책임보험에 가입 하고 그 증서를 제출 하여야 한다.

  라. 낙찰자는 계약을 체결하고, 10일 이내에 입찰금액의 10%에 해당하는 계약이행보증금을 현금, 공제증권 또는 보        증서로 제출하여야 한다.

  마. 낙찰자는 계약체결 전까지 년간 경비운영계획서 1부를 제출하여야 한다.

11. 특약사항

  가. 관리주체는 경비원에 대해 직접 지휘 관리할 수 없는 현실을 감안하여, 용역업체에서 매일 1회 이상 단        지를 방문하여 담당자와 경비 업무에 대해 협의하고, 경비원을 관리 감독 지휘하여야 한다. 만약, 이를        누락 할 경우 1회 누락 시 마다 10만원씩 공제하고 용역비를 지급하며, 월 3회를 초과하여 누락 할 경        우 1회 경고하고(경비업체의 주소지로 등기우편을 발송을 하는 것만으로 해당) 2회 발생 할 경우 계약        을 해지한다.

  나. 임대사업자(LH공사)와 협의 하여 경비원 근무 형태 및 휴게시간 등을 조정하고 경비원 급여를 조정 할        수 있으며, 특별한 문제가 없는 한 상호 협의하여 계약을 조정한다.

12. 기타사항

  가. 입찰 참여시 참고할 사항

   ① 매월 정기적으로 지급하는 급여 외에 충당금성 인건비(퇴직금, 연차수당 등)는 관리주체에서 보관 후 실제 지급 내역서를 첨부하여 청구한 경우에만 지급 한다.

   ② 국민연금, 보험료 및 산재보험료 등 연령이나 요건에 따라 금액이 정해지는 비용은 관련 자료를 제출하여 실비정산 한다. 아울러 일자리안정자금 및 정부지원금 등은 아파트 측에 귀속된다.

   ③ 실비정산 방법은 상기 항목의 금액을 정상적으로 입찰금액에 포함시켜 입찰 계약하되, 매월 용역비

      청구 시 근무자중 정산 대상자가 있는 경우 정산 대상자에 대한 내역서를 첨부하여 해당 항목 금액을

      차감한 실비정산금액으로 용역비 청구 및 지급 한다.

   ④ 차단기 및 CCTV가 경비실에 설치된 관계로 경비반장 및 조장(각조 1인씩)은 필히 CCTV를 조작 운영         할 수 있어야 하며, 컴퓨터 운영능력이 있는 분으로 근무 배치하여야 하고 이를 위반 시 해약 사항에         포함 된다.

   ⑤ 경비원 급여 외에 반장 수당과 복리후생비 및 기타 지원비 항목이 있으니 반드시 현장설명회에 참석하

      여 세부 내역을 정확히 파악하시기 바랍니다.

   ⑥ 피복비, 용품비는 관리주체에서 요청 할 경우 실제 발생비용에 대한 자료를 제출하여야 한다.

   ⑦ 첨부의 용역비 산출내역서에 불명확성이나 이의가 있을 경우 현장설명회에서 설명 보완 할 수 있으니

      필히 현장설명회에 참석 후 작성하시기 바랍니다.

  나. 산출내역서에는 최저임금법, 근로기준법 등 적합해야하며, 고용보험은 개별단지요율적용을 금지한다.

  다. 급여 및 연차, 퇴직금, 4대 보험 산출내역이 불명확하거나 수주만을 목적으로 법적 한도 이하로 덤핑하

     는 업체는 배제한다.(산출근거자료 제출)

  라. 상기 명시되지 않는 사항은 현장설명회에서 협의하고, 관리주체가 동대표회의와 협의한 내용에 따른다.

  마. 당 단지에서 제시한 산출내역서의 기준에 적합하지 않을 경우 낙찰대상에서 제외하고, 각종 보험은 100%

      적용 하여야 하며, 피복장구비 등과 일반관리비, 기업이윤도 포함하여 적용하여야 한다.

   바. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출된 서류에 허위 사실 등 하자가 있을 시에 는 낙찰 및 계약

      후 라도 무효처리한다.

   사. 기타 문의 사항은 관리사무소로 문의바랍니다. ☎ 031) 8015-0890

 첨 부    :  1. 입찰서

            2. 경비용역비 산출내역서   

2020년    12월   4일

대한산업개발(주)[직인생략]

(새강마을 5-2단지 관리소장)