[별첨 1] 

입    찰    서

*참 가 번 호

입찰명칭

주택관리업자 선정

입 찰 가 액

금                          원정   (￦                      )

입찰보증금

금                          원정   (￦                      )

 위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5 이상)을 첨부하여 입찰합니다.

2021년  3월   일

입 찰 자

상호(성명)

* 대표자

성명                (인)

법인등록번호

(개인은 주민등록번호)

주소(전화번호)

(대리인 입찰시)

대리인

성 명              (인)

주민등록번호

주소(전화번호)

공덕 SK리더스뷰 1단지아파트 입주자대표회의 귀중

구비서류

- 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부

- 입찰자 인감증명서 1부

- 사용인감계 및 위임장(대리인의 경우) 각 1부

- 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부

기재방법

* 참가번호는 기재하지 마십시오.

* 대리 입찰시 입찰자의 날인 란에는 사용인감을 날인하고, 대리인의

  날인 란에는 대리인의 도장을 날인하거나 서명을 합니다.

210㎜×297㎜(일반용지 60g/㎡)

구 분 (항목)

세부 견적내역

㎡단가

월간 금액

비 고

1. 인사 지원비

인사ㆍ인사문제발생시 처리 등 분야별 각 직원 교육, 훈련

원

원

2. 행정 지원비

행정ㆍ행정문제발생시 처리 등 분야별 각 직원 교육, 훈련

원

원

3. 노무 지원비

노무ㆍ노무문제발생시 처리 등 분야별 각 직원 교육, 훈련

원

원

4. 회계 업무지원비

회계업무지원 및 관리감독

원

원

5. 기술업무 지원비

각종시설관련 기술지원및관리감독

원

원

6. 일반관리비 및 이윤

주택관리회사 일반관리비, 회사이윤

원

원

계

원

원

월간 위탁관리수수료

항목별 월간금액의 합계액

원/월

㎡당 단가

월간 위탁관리수수료 ÷ 주택공급면적          ㎡

원(㎡당)

입찰액 총계 (부가세제외)

월 위탁관리수수료  \        원  x     개월

원

구분

평가항목(배점)

세부배점

항목별 평가 등급

업체별 평가확인

비고

회사채

기업어음

기업신용

A업체

B업체

C업체

기업

신뢰도

(30점)

신용평가등급

(15점)

15.0

 AAA,AA+,AA°,AA-,BBB+,BBB°,BBB-,BB+,BB°

A1,A2+,A2°,A2-,A3+,A3°.A3-,B+

회사채에 준하는 등급

14.5

BB­

B°

14.0

B+,B0, B­

B-

11.0

CCC+ 이하

C 이하

행정처분 건수

(세대당)

(15점)

15

   2건 이하/50,000세대

12

 2건 초과~4건 이하/50,000세대

9

 4건 초과~6건 이하/50,000세대

6

 6건 초과~8건 이하/50,000세대

3

   8건 초과/50,000세대

업무

수행

능력

(30점)

기술자 보유

(10점)

10

 제시사항 모두 확보

8

 2순위(20%)

6

 3순위(40%)

4

 4순위(20%)

2

 5순위(20%)

장비보유

(10점)

10

 제시사항 모두 확보

8

 2순위(20%)

6

 3순위(40%)

4

 4순위(20%)

2

 5순위(20%)

관리실적

(10점)

10

 10건 이상

8

 9 ~ 8건

6

 7 ~ 6건

4

 5 ~ 4건

2

 3건 이하

사업

제안서

(10점)

사업계획의 적합성

(관리계획서 평가)

(5점)

5.0

 우수(10%)

4.5

 양호(20%)

4.0

 보통(40%)

3.5

 미흡(20%)

3.0

 부족(10%)

협력업체와의

상생발전지수

(5점)

5.0

 우수(10%)

4.5

 양호(20%)

4.0

 보통(40%)

3.5

 미흡(20%)

3.0

 부족(10%)

입찰

가격

(30점)

입찰가격

(30점)

30

 최저가

입찰가격 세부점수 = 30-입찰가격 최저가와의 차액비율(%)

[예시] A업체 입찰가격 100만원, B업체 102.2만원 일 경우

A업체 : 30점  B업체 : 27.8점

100점

100점

<비고 1>  

 1. 참가업체가 적어 백분율로 산정이 되지 않는 경우에는 순위에 따라 배점함

 2.  기술자 및 장비 보유는 많이 확보한 순으로 순위를 정하고, 제시사항을 모두 확보한 경우를 1순위로, 나머지 업체를 총 100%로 하여 상위 20%는 2순위, 그 다음 40%는 3순위, 그 다음 20%는 4순위, 마지막 20%는 5순위로 평가함 

 3. 입찰가격은 최저가 업체에 30점을 부여하고 나머지 업체는 최저가와의 차액 비율에 따른 점수부여(최저가와의 차액비율이 30% 이상일 경우 0점)

<비고 2>

1..기업신용평가등급은 『신용정보의 이용 및 보호에 관한 법률』제2조에 따른 신용정보회사 중 신용조회 업무담당 회사에서 공공기관 입찰 제출용으로 발급하는 확인서로 확인하며 다음의 평가기준에 따른다.

2. 행정처분건수 : 행정처분은 법 제 53조에 따른 행정처분(과징금 포함)과 법 제102조에 따른 과태료를 의미한다.

 3. 기술자 보유는 공고일 현재 1개월 이상 근무한 경우에 한하여 인정하며, 가입증빙자료를 제출하여 이를 입증하여야 하며, 동일인이 여러 자격을 보유한 경우 1개의 자격만 인정한다.

    (자격증 사본 또는 경력인증증명서 및 4대 보험 가입증명서 중 1개 제출)

    ※ 기술인력 제시사항 목록(제시사항 모두 포함하여 30인이상 확보시 만점)

      건축기술자(특급), 토목기술자(특급), 소방설비기사, 전기산업기사, 전자산업기사, 가스산업기사, 위험        물산업기사, 정보처리기사

4. 장비보유대수는  회사에서 보유한 추가 장비로서 사진 및 구입세금계산서 또는 장비임대 확인서 제출에 한하여 인정하며, 동종유형은 1건으로 산정한다.

    ※ 장비 제시사항 목록(모두 확보시 만점)

     철근탐지기,망원경,카메라,비디오카메라,균열폭측정기,반발경도측정기,초음파측정기,콘크리트피복측       정기,전위차측정기,전기저항측정기,탑승형습식청소장비,특고압검진기,열풍기,디지털온도계,조도계,에       어컴프레샤,전기용접기,산소용접기,소음측정기,해빙기,알곤용접기,열연감지기,열효율측정기,방수압력       계,소화전밸브압력계,제설기,윙카(2.5톤이상),화물차(2.5톤이상),지게차,크레인집게차

5. 관리실적은 10개 단지 이상 보유 시 만점으로 한다.    

6. 사업계획의 적합성은 단지 특성에 대한 이해와 분석 및 관리방안에 대한 내용을 평가하고, 협력업체와의

   상생발전지수는 공동주택관리시 협력업체와의 공생발전을 위한 상생협력 내용 등을 평가한다.

7. 상기 각종 서류에 대한 입증책임은 적격심사 대상자가 부담하며, 의무를 다하지 아니하여 확인이 어려운

   경우에는 인정하지 아니한다.

순번

평가항목

평가내용

평가점수

비    고

1

신용평가등급

(    )등급

   점

2

행정처분 건수

(     ) 건

점

※ 산출근거

* 총관리세대수/50,000세대 = ①

*행정기관발행 행정처분건수/① = ② 

3

기술자보유

 (     ) 명

점

제시기준만족하는 인원표기

4

관리실적

(    )개단지

점

  시,군,구 관리실적

5

장비보유

(     ) 대

점

제시기준만족하는 장비수량 표기

합계

점

◎

입찰참가자(업체)명

:

◎

대표자명

:

◎

연락처

: