공동주택 주택관리업체 선정 (재)입찰 공고

 공동주택관리법 제7조, 같은 법 시행령 제5조2항 및 국토교통부고시 제2018-614호(2018.10.31.)주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 당 아파트를 관리할 위탁관리업체를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

1. 아파트 개요

가) 단 지 명 : 태왕아너스 스카이

나) 소 재 지 : 대구광역시 중구 달구벌대로 1975

다) 단지규모 : 22~31층 6개동 492세대 및 부대, 복리시설

라) 관리면적 : 70,971.85㎡

마) 경비운영방식 : 별도운영

바) 청소운영방식 : 별도운영

사) 난방방식 : 개별난방

2. 계약기간 : 2021. 04. 01. ~  2022. 03. 31.(1년간)

3. 입찰의 종류 및 선정방법 : 제한경쟁입찰, 적격심사제

4. 입찰 참가자격

가) 공고일 현재 납입자본금 4억원 이상인 업체.

나) 국토교통부고시 제2018-614호 제18조(참가자격제한)에 해당하지 않는 업체.

5. 제출서류

가) 주택관리업등록증 사본 1부,

나) 사업자등록증 사본 1부

다) 법인등기부 등본 및 법인인감증명서, 사용인감계, 대리인 입찰시 위임장 각 1부  

라) 국세, 지방세 납세필증 각 1부

마) 기업신용평가등급 확인서(유효기간 이내) 사본 1부

바) 주택관리업자의 보유인력현황 및 장비 현황 1부

   (자격증사본, 4대보험 가입증명서, 장비구입 영수증 등 첨부)

사) 입찰공고일 현재 공동주택 관리실적현황 1부.(해당 관할구청 발행본)

아) 행정처분 사실유무 확인서 1부.(해당 관할구청 발행본, 공고일 기준 최근 1년간)

자) 회사소개서 및 당 아파트 관리운영 계획서 각 1부.

차) 본 입찰결과에 이의제기를 하지 않겠다는 대표이사 각서 1부.(별지3)

카) 입찰서(별지1) 및 산출내역서(별지2) 각 1부(별도 밀봉 제출)

타) 입찰보증금 1부.(별도 밀봉제출)

   - 입찰금액의 5%이상에 해당하는 현금, 입찰보증서 또는 공제증권 중 택일 조건

6. 서류접수 기한 및 접수장소

가) 서류접수 : 2021년 03월 12일 18시까지 도착분에 한함

나) 접 수 처 : 당 아파트 관리사무소

다) 접수방법 : 방문접수 및 우편접수(접수 마감일시 도착분까지 유효함)

7. 개찰 일시 및 장소

가) 개찰일시 : 2021년 03월 15일 19시 이후(당 아파트 사정에 따라 일정이 변경될 수 있음)

나) 개찰장소 : 당 아파트 입주자대표회의실

8. 입찰가격 산출방법

가) 주택관리업자의 입찰가격은 첨부된 산출내역서 각 항목당 단가를 기재하고 이를 합계하여 산출된 월      간 위탁관리 수수료금액에 위.수탁 계약기간의 개월수(12개월)를 곱하여 산정한 금액으로 한다.(부가      세 별도 금액)

나) 입찰가의 덤핑을 방지하기 위하여 ㎡당 평가항목별 1원미만의 입찰은 제외하기로 한다.(단,1원

    은 유효입찰로 본다.)

9. 선정방법

가) 국토교통부고시 제2018-614호(주택관리업자 및 사업자 선정지침)에 의거하여 선정하며,     참가자격, 제출서류 등을 심사 후 평가표에 따른 평가와 채점 결과 최고점수를 받은 업      체를 최종 낙찰자로 선정하여 개별 통보한다.

나) 동일점수가 2인 이상인 경우에는 국토교통부고시 제2018-614호 제7조(낙찰의 방법) 제3      항에 의거 낙찰업체를 선정한다.

10. 기타사항

가) 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 업체선정 후 허위사실 발견시 선정 무효 또는 계약을     해지하거나 취소한다.

나) 기타 명시되지 않은 사항은 주택법령, 국토해양부고시 주택관리업자 및 사업자 선정지침에      따르며 숙지하지 못한 책임은 입찰자에게 있음.

다) 기술인력 및 장비보유는 면허등록기준으로 참가업체 모두 만점으로 처리함.

라) 당 아파트 긴급사항 발생시 본사에서 1시간 이내 도착하여 상황조치가 가능한 업체를 선정함.

마) 제출된 서류에 하자가 있을 경우는 선정대상에서 제외함.

바) 삭제

사) 기타 문의사항은 관리사무소(☎053 - 424 - 0532)로 문의 바람.

2021. 03. 06.    

태왕아너스스카이 입주자대표회장(직인생략)

[별지2]

입찰가액산출내역서

  입찰업체명:                      (사용인감인)

※ 유의사항

1. 산출내역서 구분란 각 항목당 단가 및 제곱미터당 단가 기재시 “0”원 및 소수점 포함금액,

    무표시, 불명확한 표시 등은 인정되지 않음.

2. 총계 기재금액(입찰금액)은 입찰서 기재 금액과 일치하여야 함.

3. 부가가치세 제외된 금액

태왕아너스스카이  입주자대표회의 귀중 

[별지3]

각     서

참 가 업 체 명 :

사업자등록번호 :

사 업 장 주 소 :

대  표  이  사 :  

   상기 입찰업체는 태왕아너스 스카이의 주택관리업자선정 입찰에 참가함에 있어 귀 아파트 입주자대표회의 결정에 따른 입찰방식 및 그 결과에 대하여 행정·민사·형사상 어떠한 이의도 제기하지 않을 것이며, 제출한 서류 전반에 대한 허위기재 및 불공정 행위 등으로 인하여 발생 되는 어떠한 불이익 처분에도 하등의 이의를 제기하지 않을 것을 각서로서 제출합니다.

2021년   월    일

입찰업체 대표이사   성명               (인)

태왕아너스 스카이 입주자대표회의 귀하

 [별지 제7-1호 서식]  주택관리업자 선정 적격심사제 세부평가표