|
주택관리업자[도급] 선정 긴급 입찰공고
공동주택관리법 시행령 제5조에 따른 주택관리업자 및 사업자 선정 지침(국토부 고시 제2018-614호)에 의거 주택관리업자를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.
1. 단지개요 1) 단 지 명 : 방배서리풀그랑블 아파트 2) 소 재 지 : 서울시 서초구 서초대로34가길 52 3) 관리대상 : 3개동 99세대(지하 2층 ~ 지상 7층) 및 부대·복리시설 4) 관리면적 : 17,194.1457 ㎡ 5) 난방방식 : 개별난방 6) 미화운영 : 현재 별도 용역(단, 별도 용역계약 만료후 도급자 소속으로 운영 예정)
2. 입찰종류 및 낙찰의 방법 : 제한경쟁입찰, 적격심사제
3. 계약기간 : 3년
4. 참가자격(공고일 기준) 1) 국토교통부 고시 제2018-614호 제18조(참가자격의 제한) 제1항 각호에 해당되지 않는 업체 2) 자 본 금 : 5억원 이상인 업체 3) 입찰서 제출마감일로 부터 최근 3년간 공동주택 200세대 이상 10개 단지 완료실적이 있는 업체
5. 제출서류(순서대로 편철할 것) 1) 입찰서(구비서류 포함, 별도 밀봉제출) 1부 2) 주택관리업등록증 사본 1부 3) 사업자등록증 사본 1부 4) 법인등기부등본(개인은 주민등록등본을 말한다) 1부 5) 국세 및 지방세 납세증명서 1부(전자발급 포함) 6) 제한경쟁입찰의 제한(자본금, 실적)요건을 증빙하는 서류 사본 1부 ① 자본금은 5.제출서류 4)로 갈음한다. ② 입주자대표회의에서 발행한 실적증명서(공동주택 200세대 이상) 10부 7) 적격심사제 평가배점표에 따른 제출서류 사본 1부 ① 기업신용등급평가 확인서(입찰공고일 이전 가장 최근에 평가한 것으로서, 유효기간 이내의 것) 1부 ② 행정처분 확인서(주택관리업자 등록 시.군.구에서 발급한, 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간) 1부 ③ 기술인력 보유증명서 1부 ※ 입찰공고일 현재 해당 기술자가 해당 업체에서 최근 1개월 이상 근무하고 있는 경우 인정하며, 자격증 사본 및 4대보험 중 1개에 가입한 증빙자료를 제출하여야 함. ④ 장비 보유증명서 1부 ※ 제출서류 마감일 현재 보유한 장비구입 영수증 또는 장비임대 확인서를 제출하여야 함. ⑤ 관리실적 증명서 1부 ※ 주택관리업자 등록 시.군.구에서 발급한, 입찰공고일 현재의 관리실적(단지수 기준)증명서 ⑥ 사업제안서(사업계획의 적합성, 협력업체와의 상생발전지수 평가용) 1부
⑦ 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제31조 ①항 과 ③항에 따른 입찰보증금은 현금, 공제증권 또는 보증서로 납부하여야 한다.
6. 현장설명회 및 제출서류 마감시한 등 1) 현장설명회 : 없음 2) 서류접수기한 : 2021년 3 월 12 일(금요일) 18까지(직접제출, 우편접수(기간 내 도달 포함) 3) 접 수 장 소 : 당 아파트 관리사무소
7. 관리사무소 운영 입찰관련 유의사항(입찰가격 산출방법 및 기준) 1) 도급관리 직원 4명[관리소장 1명, 시설관리원 3명] ① 관리소장 : 주40시간 근무 ② 시설관리원(3명) : 24시간 3교대(주간, 당직, 비번) 근무 2) 도급비 세부내역서 작성 기준 ① 직원 4명으로 하며 [별첨3] 월간 도급비세부내역서는 제시한 금액 및 요율에 따라 계산하여야 하며 나머지 세부 내역은 산출기준에 맞춰 작성 한다. ② 월간 도급비세부내역서 중 급여(1인기준)는 관리소장 330만원 이상, 관리원 250만원 이상으로 한다. ③ 관리소장을 제외한 시설관리원은 24시간 3교대 근무 조건이며 휴게는 주간일은 1시간, 당직일(주간2시간, 야간4시간)은 6시간으로 한다. ④ 연차는 근로기준법을 준수하여야 한다. 실비정산 한다. ⑤ 국민건강보험요율 3.43%, 장기요양보험요율 11.52%, 국민연금요율 4.5%, 산재보험요율 2%, 고용보험요율 1.45%로 계산한다. ⑥ 일반관리비 및 기업이윤은 월간 도급비세부내역서 C. 인건비합계의 1.5% 이상으로 각각 계산하되 원단위 이하 절사한다. 3) 인건비는 최저임금에 위반되지 않도록 산출하고, 착오 등으로 기준에 미달하여 관련법에 위반되었을 경우 무효로 한다. 4) 고시 제2018-614호 제20조(입찰가격 산출방법)에 따른 입찰서 [별첨1]의 입찰가액은 계약기간의 도급금액 총액으로 기재한다. 5) 관리사무소장은 고용승계한다. 8. 개찰일시 및 장소 1) 개찰일시 및 장소 : 2021년 3 월 12 일 19시 / 입주자대표회의실 (장소 및 개찰일시 변경 시 입찰 참여자에게 개별 통보함)
9. 선정방법 1) 제출된 서류 심사 시 미비 또는 하자가 판명될 경우 해당업체는 업체선정에서 제외한다. 2) 선정지침에 의거 제출서류에 이상이 없는 적격업체 중 개찰 후 적격심사표에 의해 최고점을 받은 업체를 낙찰자로 선정하여 개별 통보한다. 단 최고점을 받은 자가 2인 이상인 경우 최저가격을 기준으로 낙찰자를 결정하고 최저가격도 동일한 경우에는 추첨으로 낙찰자를 결정한다.
10. 기타사항 1) 입찰자는 현장 등 필요한 사항을 숙지하고 입찰하여야 하며, 숙지하지 못해 발생된 사항에 대한 책임은 입찰자에게 있다. 2) 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 접수된 서류에 허위가 있거나 업체간 담합행위 등 부정한 방법에 의한 응찰시 선정 및 계약 후라도 선정취소 및 계약을 무효 처리한다.
3) 타 업체를 비방하거나 유언비어를 유포한 업체, 업체선정과 관련하여 개별적인 로비를 시도한 업체, 당 입주자대표회의의 입찰업무를 방해한 업체는 선정에서 제외한다. 4) 낙찰자가 계약 체결을 거절하였을 경우 해당 입찰보증금은 당 아파트에 귀속되며, 하자가 있는 입찰은 무효로 하고 그 사유를 유선 또는 서면(팩스 등)으로 통보한다. 5) 계약이행 보증금은 계약체결 후 10일 이내에 계약금액의 10%를 현금, 공제증권 또는 보증서로 제출한다. 6) 입찰자는 공고 시 제시한 별지서식을 사용하여야 하며 제출서류가 사본인 경우 반드시 원본대조필 날인 후 제출하여야 한다. 7) 위에 명시되지 않은 사항은 입주자대표회의 결정에 따르며 이의를 제기할 수 없다. 8) 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소 안내실(☎ 02 3487 0195)로 문의 바람.
별첨 : 1. 입찰서 1부 2. 입찰가격 산출내역서 1부 3. 월간 도급비세부내역서 1부 4. 주택관리업자 선정 적격심사 및 제한요건 평가내용 일람표 1부 5. 주택관리업자 선정 적격심사제 세부배점표 1부
2021 년 3 월 6 일
방배서리풀그랑블 입주자대표회장[직인생략]
〔별첨 1〕
〔별첨 2〕 입찰가격 산출내역서
?유의사항 1. 각 항목의 월간금액을 무표시 또는 0원으로 기재하는 것은 무효로 한다. 2. 본 입찰가격 산출내역서는 [별첨 3] 월간 도급비세부내역서를 기준으로 작성하여야 한다. 3. 1)월간 도급금액은 원단위 미만은 절사하여 기재하여야 한다. 4. 2)입찰액총계는 부가가치세를 포함하지 않으며, 1)월간 도급금액에 계약기간(36개월)을 곱하여 산출한다. [별첨 1] 입찰서의 “입찰가액”과 일치하여야 하며 일치하지 않는 경우 입찰을 무효로 한다.
2021 년 03월 일
위 제출인 입찰자: (인)
방배서리풀그랑블 입주자대표회의 귀중
〔별첨 3〕 월간 도급비세부내역서 〔별첨 4〕
주택관리업자 선정 입찰참가 제한요건 평가내용 일람표 (제출서류 맨앞에 첨부하여 제출하여야 함)
주택관리업자 선정 적격심사 평가내용 일람표
□ 위 평가내용 일람표는 제출서류 맨 앞장에 첨부하여야 합니다. □ 작성에 허위가 없어야 하며 허위로 작성 제출 시에는 평가대상에서 제외되며, 계약 후에는 계약이 해지되어도 이의를 제기할 수 없습니다.
2021 . . .
위 제출인 입찰자 : (인)
방배서리풀그랑블 입주자대표회의 귀중
[별첨 5] 주택관리업자 선정을 위한 적격심사제 세부배점표
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 주택관리업자(도급)입찰공고(2021년)-방배서리풀그랑블(3월6일).hwp#http://www.k-apt.go.kr/bid/filedownload.do?file_type=bid&file_num=2655985 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
입찰 상세정보